最近有一位朋友很着急地找着我，说他在美国遇到了一件事情，他租房在退租了之后，房东却迟迟不把押金退给他，问我这种情况该怎么处理。别着急，今天我们就来谈一谈，遇到这种情况该怎么办。 大家好，我是黄永明，我在美国的德克萨斯州海岛加尔维斯顿海岛向你问好。...

投资美国的土地，很多朋友觉得这个概念挺新鲜的，以前好像没有听过，也有很多人问我该怎么了解和接触。今天我就来聊一聊土地投资适合哪些人。 投资美国的土地，很多朋友觉得这个概念挺新鲜的，以前好像没有听过，也有很多人问我该怎么了解和接触。今天我就来聊一聊土地投资适合哪些人。...

在跟中国的房地产投资者交流的过程当中，我遇到最多的问题之一是，“黄老师，我作为在美国买房，我卖出的时候我要交多少税呢？”今天我们就来谈一谈这个问题。 大家好，我是黄永明，我在美国德克萨斯州海岛加尔维斯顿向你问好。 关于“外国人在美国投资房产之后，卖出的时候要交多少税？”这个...

我们说省钱就是赚钱，你在谈交易的过程当中一定要讨价还价。那么如何跟美国人讨价还价？今天我要告诉大家五个技巧。 大家好，我是黄永明，我在美国休斯敦向你问好。 谈到跟美国人讨价还价，这当中有很多门道和技巧，今天我跟大家来介绍五个非常重要的技巧。 1 第一：永远要讨价还价...

大部分白手起家的人，他们的财富积累并不是靠运气，而在理财方面是有一定规律。今天我们就来看看他们的理财规律。 大家好，我是黄永明，我在美国休斯敦向你问好。 关于理财，我们可以把它分为两种情况：普通人的做法和投资者的做法。 我们首先来看一看普通人是怎么做的。当你有了收入以后，我...

在前面，我曾说过在佛罗里达州有一种投资策略：只要你帮原屋主把拖欠的物业费给交了，就能够获得这个房屋的产权。最近有一位朋友追问我一个非常好的问题，今天我就来谈一谈这个问题。 大家好，我是黄永明，我在美国休斯敦向你问好。 前段时间，我在视频当中提到了在佛罗里达州有一种投资策略，...

不管你是在美国做房地产投资还是做其他的生意，注册公司是其中一个非常重要的步骤。

每次我跟年轻人提到房地产投资的时候，经常遇到的一个反对意见，他们总说没有钱做房地产投资。那么在美国，那些20多岁的年轻人是如何进行房地产投资的呢？ 大家好，我是黄永明，我在美国休斯敦向你问好。 今天我与大家聊一聊，在美国，那些20多岁的年轻人怎样进行房地产投资？虽然大部分的...

你知道吗？在美国做短租房不是一定要拥有房子才能做的，这当中有一种类似于套利的做法，今天我们来讲一讲这种做法。 大家好，我是黄永明，我在美国休斯敦向你问好。 随着短租房平台发展，比如说Airbnb、VRBO等，它们给我们带来了很多新颖的通过房地产来获利的方式。在美国，很多投资...

你知道吗？在美国某些州，你只需花几千美元把一个房产拍卖过来，然后出租，半年后就可以收回本钱，以后所有的租金就成为了你的个人利润。 大家好，我是黄永明，我在美国休斯顿向你问好。 今天我来介绍一种房地产投资的策略。这种策略在美国某些州非常流行，却鲜为人知。因为每个州有不同的法律...

越早转变思维，越早为未来做好准备，越早开始投资，将来无论是20年以后，还是30年以后，你就能够处于越有利的位置。

让我问你一个问题，做出租房最让你感觉麻烦的是什么事情？我想你的答案很可能要么是租客管理，要么是房屋维修。为什么事情是这个样子？归根结底讲，是因为房子不是租客的。这句话听起来好像是句废话，但是如果我们沿着这个思路往前走的话，你会发现一些很有趣的解决方案。今天我们就来谈一谈这些...

我们时常会看到一些在美国市场上挂了半年以上还没有卖出去的房子。看到这些房源，很多人心里会打鼓，觉得这些房子是不是有什么问题，所以没有人要。今天我们就来看看这些卖不出去的房子里面究竟藏着哪些宝藏？ 美国的房源信息是公开的，包括这个房子在市场上挂了多少天。这个信息大家非常容易查...

你知道吗？在美国，以低于市场价入手房子的一个很好的途径是从银行拿房。究竟是怎么回事呢？今天我们来详细地谈一谈。 大家好，我是黄永明，我在美国休斯敦向你问好。 很多人听说过美国的法拍房，这个概念涉及的范围比较广，不是今天我们谈论的主题。很多人所说的法拍房，特指那些房贷欠款之后...

在美国买房，首先要克制住的一个最大的冲动就是买一套漂亮的崭新的大房子。为什么是这样讲呢？我们今天来详细的分析一下。 我们在日常生活当中，把钱给出去的情况通常有两种：一种是消费，一种是投资。这两者有什么样的差别呢？它们在思维上的差别是非常大的。消费的时候，我们是基于幻想的。大...

你注意到了吗？很多中国家庭移民到美国，做的第一件事情是买一套漂亮的大房子。然而从财富积累的角度来讲，这样的做法并不明智，为什么这么说呢？ 很多朋友从中国移民到美国，他们做的第一件事情就是把中国的房子卖掉，然后在美国花40万美元、50万美元乃至100万美元，买一套漂亮豪华的大...

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▏ ◎北美掘金（ID：NA_Gold） | 黄永明 ▏ 版权声明：本文首发于北美掘金，为原创作品，转载获得授权 在中国咱们看到的自动提款机（ATM）都是由银行提供的。你走到商场里面，看到的那些提款机也都是由银行摆在那儿的，没有个人做这个生意，说我摆一个ATM机在那供你提款的...

你在美国做房东，租客每个月给你付房租，哪一种收房租的方式是最安全最方便的呢？ 大家好，我是黄永明，我在美国休斯敦向你问好。 很多中国的朋友在美国投资房产以后将房子拿来出租，每个月就会有租金收益。那么租客每个月是以什么样的途径给他们付房租呢？这当中有传统的方式，也有现代的方式...

▏ ◎北美掘金（ID：NA_Gold） | 盖博（Gabriel Griesbaum）翻译：黄永明 ▏ 版权声明：本文首发于北美掘金，为原创作品，转载获得授权 如你所知，美国将在2021年1月迎来一位新总统。这将对大量的外国公民和寻求移民的人士的移民过程产生显著影响。本文描...