作者：黄永明 年回报15%以上，而且不需要交税，这么好的事情有可能做到吗？完全有可能。今天我们就来说一个大家很可能不知道的方向。 在美国工作生活的朋友，很多人都有一个IRA账户，也就是退休金账户。在公司工作的话，你很可能有一种印象，就是这个IRA只能拿来投股票，投共同基金等...

作者：黄永明 我曾经提到了用 IRA 来做美国房地产投资。有一些朋友第一次知道，原来 IRA 并不是跟着股市大盘走的，并不一定是这样的。你完全是可以自己来操控它的，这叫做 Self-directed IRA，你可以拿它来投房地产、投期票、投金属。都是你说了算。...

作者：黄永明 我们知道，美国的房产税它是由两个数字决定的，一个是房产税的税率，另外一个是你房屋的征税价值。 征税价值是由当地政府它每一年对你的房屋的价值进行一个大规模评估的结果。大规模的评估是用电脑来完成的，并不是人到你这个房子一家一户、挨家挨户地去看，那他是做不到的。所以...

作者：黄永明 今年我花了34个小时准备美国的报税表格。这是我花在办理中国个人所得税退税上的时间的17倍。 但是与美国的纳税人相比，34小时并不算长。到2017年的时候，美国平均每个纳税人花在准备税表上的时间是54小时。我相信这个时间在今年只会更长。因为美国的国内税法是越来越...

大家在美国做房屋的投资的时候，经常会混淆的一个问题，就是大家在计算房产税的时候，会疑问：“在这个税率已知的情况下，我是以哪个价格去计算我的房产税是多少呢？是我购买的这个价格吗？” 那么首先跟大家来说这个答案是否定的，不是按你交易的那个价格来算的，那究竟按哪个价格来算的？...

在美国持有房产，大家关心最多的问题之一是房产税。房产税金额究竟是怎么确定出来的？今天我们仔细来说一说。 美国的房产税的计算实际上是由两个数字来确定，一个是房产税的税率，一个是房屋征税的价值。 征税的价值有不同的叫法，有叫assessed value ，有叫appraised...

大家知道，每年的4月15号是一个特殊的日子，对于绝大多数的税务居民来讲，这一天是一个截止日期，你需要在这一天之前申报和纳税。 你有没有想过一个问题，如果你在截止日期之前没有申报或者纳税会发生什么情况呢？ 这个时候应该说分为两种情况。...

在美国，谁交的税最多呢？是富人吗？是穷人吗？还是什么人呢？今天我们就来拆解这个问题。