新移民从银行贷不到款？用这种方法获得无限量房贷
特别适合美国的新移民，或是大量买房的投资者。 刚刚来到美国的新移民朋友贷款买房可能会遇到一个障碍。由于你过去没有足够的纳税记录，没有足够的信用历史，银行很可能不会贷款给你。这个时候，不管你是买房自住还是投资，都会遇到问题。如何解决呢？今天教给大家一个绕开银行系统，获得无限量...
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警惕！房产诈骗激增，快看看你的房子还好吗？
政府的一个漏洞，让骗子们屡屡得手。 现在远程交易房地产越来越方便，与此同时也就意味着诈骗越来越容易。最近我收到了这样一张卡片——我被诈骗了吗？ 我是北美掘金黄永明，我在美国德克萨斯州海岛加尔维斯顿向你问好。 投资美国房地产，你需要很多的知识和技能，一种方式是你自己去摸索、试...
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90后投资房地产，应关注哪些城市？
我们选出了未来30年会越来越受欢迎的6个地方。 山火、雪灾、飓风……极端天气在我们生活当中出现的频率似乎越来越高了。在未来的20年、30年，乃至更长的时间当中，气候变化将怎样影响我们的房地产投资呢？毫无疑问，美国的有些城市是会在气候变化当中胜出的，它们会变得越来越招人喜欢，...
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2020年，加州人口会出现历史上第一次负增长吗？
21世纪不属于加州。 加州山火延烧，出现了历史上最大的山火。那2020年加州会不会出现历史上第一次的人口负增长呢？ 我是北美掘金黄永明，我在美国德克萨斯州海岛加尔维斯顿向你问好。 投资美国房地产你需要很多的知识和经验，最好的方法当然不是你自己亲自把每一个事情、每一个错误都试...
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为什么要用公司持有你的房产？这三个因素常常被忽视
具体讲一讲，你该在什么时间注册公司持有美国房产 投资美国房地产，我应该在哪个阶段注册公司来持有我的房产呢？这是我经常会遇到朋友们问的一个问题。今天我就具体来讲一讲你该如何考虑这个问题。 我是北美掘金黄永明，我在美国德克萨斯州海岛加尔维斯顿向你问好。...
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他们赚了多少？？我的合作者是怎么跟我一起赚美元的
24.66%的年回报率可还行？ 这是我最近收到的两封信。在美国，当你手上持有promissory note（期票）的时候，就会有note investor（期票投资者）主动找上门来，想要从你手上收购这些期票。这个游戏是怎么玩的？钱是怎么赚的？今天我就来跟大家做一个具体的拆解...
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美国掉队了吗？为什么美国不推行数字货币
2019年以来，美国的政策制定者和民间对于美国是否要推行数字货币有越来越多的探讨。这当中很重要的一个催化剂，是2019年Facebook提出来了Libra计划，他们要做自己的虚拟货币。
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巴菲特看好的这个方向正在爆发，但现在还几乎没人知道！
今天我要跟大家介绍一个美国房地产的投资方向，它非常得诱人，但是我之前从来没有在北美掘金这个平台提过。更有可能的是，你也从来没有听过。那么它是什么呢？
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高净值身份离你更近了，你会利用这项新政策吗？
以往美国有一些非常好的投资机会，它们只向高净值人群开放，其他人只能望洋兴叹。哪怕你离标准只差那么一点点，对不起，都是没法参与的。现在有一个好消息，是美国放宽了标准，更多的人可以参与到这些非常好的投资项目当中来了。赶紧看一看，你是不是符合条件了？
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投资者注意！这些情况下，不要找经纪人买房
很多人问过我这样一个问题——黄老师，我在美国买房地产需不需要找经纪人？90%的情况下，我的答案都是肯定的，你需要找经纪人。但是事情也有例外，在三种情况下，你不应该找经纪人。是哪三种情况呢？
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为什么很多人迈不出财务自由的第一步？真正的原因是这两个
阻碍你美国房地产投资步伐的最大障碍是什么？不是钱，不是经验，不是工具，也不是你要看100套房子。我思考和观察了很久这个问题，我终于找到了答案，这个答案是阻挡绝大多数人迈出他们美国房地产投资步伐的最重要的因素。 我是北美掘金黄永明，我在美国德克萨斯州海岛加尔维斯顿向你问好。...
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美国禁用微信带来的影响
作者：斯凯勒·莱德尔（Schuyler Reidel） 翻译：黄永明 8月6日和7日，美国总统唐纳德·特朗普宣布了一项行政令，禁止与中国人拥有的应用程序微信和抖音进行交易。这项宣布是紧随几项类似的、要求联邦雇员将这些应用程序从他们工作所用的设备上和美国政府网络上删除的禁令之...
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为什么德克萨斯值得你爱
1 许多富人喜欢到德克萨斯州置业，是因为这个州承认一个叫做“homestead”（宅地）的法律概念。 美国并不是所有的州都承认这个概念。有些州承认，但需要业主去政府登记专门的文件，才能获得这个资格。而德州的宅地资格是自动获得的。只要你把一片土地当作主要居所，那么这片地就是你...
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