今天我们直入主题，首先把这个方法的名称摆出来，然后我们再来一点一点看是怎么操作的。这个方法的名字叫做BRRRR-Key。它是由两个部分组成的，一个是BRRRR，一个是Key。我们现在就分别来看一下这两个部分。 首先是BRRRR。它是由五个英文字母组成的，第一个字母是B，后面...

今天，美国的很多的房地产投资者在找廉价的房屋的时候，会通过一个渠道去找某一个特定类型的房子，这个类型就叫做HUD houses。HUD是一个缩写，它是美国住房与城市发展部的缩写，那这样的一个概念究竟是什么意思呢？ 1 首先我要提到一种房屋贷款叫FHA。它也是一个简称，它是F...

今天推荐的房源，位于德州达拉斯丹顿市，是美国近几年快速崛起的明星城市，美国发展最快的25个城市之一，距离达拉斯市中心、达拉斯沃斯堡大都会，仅40分钟车程。 过去5年，Denton平均房价涨了70%，平均每年涨幅14%。伴随越来越多的外州企业、人员的迁入，会大大加大这里对居住...

我们曾经多次提到过美国房地产投资当中一个非常强有力的策略，让你能够在短短几年的时间拥有几十套出租房，这个策略叫做BRRRR。它本身已经非常强大了，但是今天我想要跟你介绍一个升级版。 投资美国房地产，显然你需要很多的知识和经验。如何获取呢？一种方式，是你自己亲自把每一个步骤都...

导语：土地交易过程不需要任何政府部门介入，也不存在房产证。只需要地主写一个地契给我，申明这个地是转让给我了。这份地契只需要地主签名、公 证，甚至都不需要受让人签字。 “班布里奇先生，您寄来的文件我今天收到了，但是很遗憾，您在错误的文件上签了名……”...

大部分白手起家的人，他们的财富积累并不是靠运气，而在理财方面是有一定规律。今天我们就来看看他们的理财规律。 关于理财，我们可以把它分为两种情况：普通人的做法和投资者的做法。 我们首先来看一看普通人是怎么做的。当你有了收入以后，我们看一下普通人处理收入最常见的顺序：首先是Fu...

在美国持有房产，大家关心最多的问题之一是房产税。房产税金额究竟是怎么确定出来的？今天我们仔细来说一说。 美国的房产税的计算实际上是由两个数字来确定，一个是房产税的税率，一个是房屋征税的价值。 征税的价值有不同的叫法，有叫assessed value ，有叫appraised...

导读：新冠疫情的第二年，美国房地产的暴涨浪潮仍未停歇，甚至更创新高。房地产数据网站Zillow在2022初，对全美的多个城市房地产市场从多维度进行深入浅出的解读，横纵对比，进行分析预测。 本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。...

如果你打算在或正在在美国做出租房的投资，以下这条信息你一定要来听，因为它会让你多赚几千甚至几万美元。 今天要跟大家讲一个美国房地产的投资策略，很多的中国朋友在美国做房地产投资时，最常见的一个策略就是出租房，也就是我首先买一个房子做出租，按月收取租金，那么租金就是我主要收益之...

美国的房地产市场应该说是非常开放透明和成熟的，也许是这个世界上最为成熟和完善的房地产市场了。但是，即便在这样的市场上，你仍然要去当心一些谎言，今天我就分别从买家、卖家和房主三个角度来谈一谈，你有可能遇到什么样的谎言。 1 首先是买家。...

大家知道，每年的4月15号是一个特殊的日子，对于绝大多数的税务居民来讲，这一天是一个截止日期，你需要在这一天之前申报和纳税。 你有没有想过一个问题，如果你在截止日期之前没有申报或者纳税会发生什么情况呢？ 这个时候应该说分为两种情况。...

在美国买房，你千万不要想着自己首先要存一大笔钱才能去买，因为你有很多的方式去支付房款的。接下来我就来说其中一些很聪明的做法。 1 第一种，叫做home equity line of credit。它指的是，你如果原本已经有一套房的话，你可以把房屋的净值给贷出来。...

今天推荐的房源，位于德州休斯敦东北方向，距离休斯敦市中心25分钟车程，Humble, TX 77346。 周边一些配套： Walmart，5分钟车程； Quest Early College High School，6分钟车程； Humble Middle...

首先，跟大家介绍一个概念叫做fifty five plus community，55+社区。 从字面上我们就可以看出来，它指的是这个社区只允许55岁以上的人居住。 一般来讲，实际上是会设置一个比例的，比方说80%的居民是要在55岁以上，剩下的20%在50岁以上。...

今年以来，美国的房地产市场火热，可以说是一房难求，甚至出现一套房子挂出来，第二天收到96个offer的情况。 结果，不少投资者把目光转向了土地。这个原本很少受到关注的投资方向，开始进入大众的视野。 除了可以避开房产投资的激烈竞争，投资土地还有很多好处。...

1 在美国，你会遇到这样一类房子，当你从外观上去看的时候，它们和公寓是别无二致的。但是当你买下来之后，你会发现你是没有办法把它租出去的。为什么呢？ 因为，虽然在建筑上它和公寓是没有区别，但是它在权属上有重要的区别。这一类房子叫做co-op，全称cooperative。...

你知道吗？美国大约有100万到150万人是一直生活在车上的。很多美国人喜欢买一种车叫做recreational vehicle，简称RV，也就是移动房车。 他既可以在车上居住，又可以开着到处去玩、去露营，甚至在年轻人当中有一个流行的生活方式叫van...

1 许多富人喜欢到德克萨斯州置业，是因为这个州承认一个叫做“homestead”（宅地）的法律概念。 美国并不是所有的州都承认这个概念。有些州承认，但需要业主去政府登记专门的文件，才能获得这个资格。而德州的宅地资格是自动获得的。只要你把一片土地当作主要居所，那么这片地就是你...

▎本期看点 开保险公司是一个非常赚钱的行业，可能比银行还要赚钱。我们经常会听到哪家银行倒闭或者被兼并，但是你想一想，你上一次听到一家保险公司破产是什么时候？可能一下还想不起来。这就对了，因为保险业真的是非常稳当的行业。对于我们来讲，有没有可能学习保险公司的模式去赚钱？答案是...

你能想象吗？一栋房子挂出来售卖，第二天就已经收到了96个offer，这种事情正在美国德克萨斯州真实地发生。我们来说一说，在这么竞争激烈的情况下，你怎么才能买到房子？ 我是北美掘金黄永明，我在美国德克萨斯州海岛加尔维斯顿向你问好。...