阻碍你美国房地产投资步伐的最大障碍是什么？不是钱，不是经验，不是工具，也不是你要看100套房子。我思考和观察了很久这个问题，我终于找到了答案，这个答案是阻挡绝大多数人迈出他们美国房地产投资步伐的最重要的因素。
我是北美掘金黄永明，我在美国德克萨斯州海岛加尔维斯顿向你问好。
很多人在面对房地产投资这件事情，尤其是迈出第一步的时候，他总觉得自己没有准备好，他要准备更多的钱，他要准备更多的知识，他要准备更多的工具，他要看更多的房子才能够下这个决心，才能够做这个决定。
接下来发生的事情就是：一年过去了，两年过去了，三年过去了……他还没有迈出最重要的这一步。
这是为什么？我观察了很多人，也思考了很久，最后我发现关键在于两点，这两点才是阻碍这些人迈出他们脚步的最大的障碍。
这两点是什么呢？
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第一是恐惧。这是很多人自己不愿意承认，或者是他自己没有意识到的。
其实，我们在做一件新的事情的时候，你以前从来没有做过，有恐惧感是非常正常的。只要你把这个事情做了一遍以后，你就会发现你舒服很多。第一遍肯定是不舒服的。
“恐惧”它会带来什么效应呢？
第一就是过度分析。我们说你做一个投资之前做好分析当然是很重要，但是你不要走到另外一个极端去——过度分析。
你总觉得这个事儿我还没有分析好，我还没有把它搞透彻，你总想要把方方面面全部都搞定，全部都搞清楚，所有问题都有答案的情况下，你才去迈出重要的第一步。
这就导致你第一步永远迈不出去，一直迈不出去，这就是过度分析。
过度分析最重要的一个特征就是问假设性的问题。你看有多少人，他在看一个房子，在决定做一笔投资之前会问很多的“假如”——假如某件事情发生会怎么样？假如某个情况出现我怎么办？你会发现他有无数个“假如”，全是这种假设性的问题。
那如何克服你的恐惧呢？你把你的注意力，把视线就放在当下，你不要去想那些无边无际的“假如”的问题。等那些情况出现了，你再看怎么去解决它。这就是我们要去克服的过度分析这样的一个状况。
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另外，恐惧还会带来什么？带来害怕成功。注意，不是害怕失败，是害怕成功。
你去想一想， 买房的心理过程是不是这个样子的……
一开始，你看到一个房子，突然你会觉得好喜欢，第一步是心动。
第二个环节，是你会觉得它方方面面都好，就特别适合自己的需求，完全地贴合，简直是完美的。所以这是第二个阶段，你觉得它是完美的。
到了第三个阶段，你真正地出offer，然后要跟卖家去签协议的时候，你会到了一个恐惧的阶段。这个时候你会自我怀疑，你会觉得我这个决定是对的吗？我有没有什么地方没有考虑到？我的考虑是不是周全？万一出现这种情况怎么办？万一出现那种情况怎么办？
你就开始无数的自我怀疑，这就是恐惧感出现了。
但是，当你克服了这个阶段，逾越了这个阶段之后，你会发现后面是有压力的一个阶段。
这个阶段仍然不是特别好，但是它是一种愉快的压力，就是你马上最后这个房子要到你手上了。它要成为你的了，这个时候其实感觉到的不是愉快，而更多的是压力。
当最后过户拿到钥匙，这时候你感觉到踏实。
再过一段时间，你会感觉到庆幸——当初自己做了这么明智的一个决定，真的是为自己的明智要点赞。
你看，整个的心理过程，不同的阶段，是这个样子的。
那中间最重要的你需要克服的那个阶段就是恐惧的阶段，自我怀疑的阶段，或者讲是害怕成功。你特别害怕——我跟卖家真的把合同签下来以后，我下一步怎么办，对吧？你在害怕成功，这就是恐惧带来的效应。
我们要有意识地去克服这些心理上的障碍，这是我们投资当中最大的障碍。什么资本、工具、经验这些都不是障碍。心理、思维是最大的障碍。
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那么，第二个最常见的障碍是什么？
就是我们思维上的一种匮乏的思维。什么叫匮乏的思维？尤其是对于生活在中国的朋友，有长期的中国生活经验的这些人，大家非常容易形成一种匮乏的思维。
因为在中国的历史上和环境当中，很多时候资源还是相对匮乏的，机会是相对匮乏的。你有一种心理上面的假设或者是一种错觉：一个机会，或者是一个利益，如果一个人他拿得多了，另外一个人就会拿得少。
所以就会造成一部分人他想要把好处给占尽，觉得只要我这个好处没有占尽，我就是亏了。很多人是这样的一个心理。
但如果一个人他永远想要把好处占尽的话，他的生活一定是非常艰难的。你去想一想事情是不是这样？
如果总是真心地为别人赚到钱感到高兴的话，你的路会越走越宽的，你的机会会越来越多的。你相信我。
我在美国做我们的房地产投资的时候，尤其是土地交易——这是我主要做的方向，那么我经常会有一些合作方，我真的不在乎合作方赚多少钱。
因为只要我赚到那份钱，我自己是满意的，他赚得比我多，我一点问题都没有。
并不会因为一看到他赚得比我多得多，我就觉得我心里不平衡了，我得跟他谈一谈，他得多分我一点。我永远不会这样做的。
当我这样地去操作的时候，实际上你想，这就会鼓励对方更多地跟我合作，将来可能会有更多的合作机会，你是在鼓励他的。如果你总是想要把好处占尽的话，其实你是把他给排斥开的，他就以后可能会找别人去合作了。
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讲了这么多，为什么很多人难以克服的一个心理障碍就是，我总想把这个好处占得更多一些，我总觉得别人赚钱赚得多是不对的？
这种心理来自于匮乏的思维，认为资源和机会是匮乏的。
但是如果我们切换一下思维，认为这个世界是丰富的，机会和钱都是非常丰沛的，并不会因为多分给那个人一点，然后我们亏了，就少了很多。
这个时候也就更容易抓住机会，更容易跟人合作，更容易走出你重要的第一步。
这就是阻挡绝大多数人迈出他们房地产投资步伐的最重要的两个心理障碍。
最后我还想提醒大家一句：事情第一步总有第一次，实际上它没有那么可怕的，只要你盯住当下的这一步，一步一步走下去，当你把这个事情做过一遍了，回头再来看，你就觉得舒服很多，容易很多。
我是北美掘金黄永明，今天这个话题我们就聊到这里。
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