2020年,加州人口会出现历史上第一次负增长吗?


21世纪不属于加州。

加州山火延烧,出现了历史上最大的山火。那2020年加州会不会出现历史上第一次的人口负增长呢?


我是北美掘金黄永明,我在美国德克萨斯州海岛加尔维斯顿向你问好。


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加州在华人的心目当中是有特殊位置的。提到美国,很多人首先想到的是加州;定居美国,很多人首先选择的是加州。在20世纪,加州的人口确实出现了爆发式的增长,达到了接近4,000万人。这是一个什么概念呢?相当于每8个美国人当中就有1个是加州人


但是,事情在过去10年间是发生了显著的变化的,越来越多的人选择离开加州。


我们看一看数字。在2008年的时候,加州的人口增长是0.98%。但是我们再看看过去几年:2017年增长0.49%;2018年0.26%;2019年0.13%,非常接近于零增长。


我为什么会认为2020年可能会出现加州历史上第一次的人口负增长呢?两个原因,第一是疫情,第二是山火。


疫情当中,移民的人数可能会出现下降。你看,很多的美国驻外使馆就已经不签发签证,人们也不怎么旅行了,所以会有更少的移民来到加州。


虽然加州在过去一些年当中人口仍然在增长,但是我们去看一下他们的构成你会发现,很大一个比例是来自于移民的。


而就居民来讲,是净流失的,也就是说加州的居民是有更多的人在迁出加州,到其他的州定居的。


另外,在疫情当中人们发现我原来是可以远程办公的,我并不一定非得住在我工作的城市,甚至我并不一定必须住在我工作的州,那也就会有更多的人迁出加州到其他他喜欢的地方去。


如果过去几年,你去问一下亚利桑那的居民、内华达的居民、德州的居民,很多人会告诉你,说我发现我这边的加州人越来越多了,越来越多的加州人搬到我的城市来。


山火是另外的一个因素,在2018年就曾经出现过。


2018年的山火当中,加州有一个县的居民人数减少了5%还要多,这是很高的一个比例了。


2020年的山火比2018年还要猛。猛到什么程度?在不到一个月的时间当中,延烧的面积就已经超过了2018年的两倍。到9月14号——基本上一个月的时候——山火烧掉的面积已经达到了320万英亩,也就是接近于康涅狄格州整个州的面积,它烧毁了4,200多栋建筑。


会不会有更多的人搬离他们的家园?当然其中一部分可能是州内的迁徙,但也会有很多人干脆就搬到其他州好了,这是最后一根稻草。


这还仅仅去自然灾害的影响,更多的可能是人祸。


加州的政策对于投资者、对于生意来讲是越来越越不友好的。它的营商环境其实是越来越差的,为什么这么说?


它整个政策是progressive的,也就是说它想要去帮助那些低收入群体,想要帮助弱势群体,却好心办了坏事。


比如说设定最低小时工资,就迫使小企业主必须提高工资,但是小企业主可能就不盈利了,这个时候我怎么办?我只能裁员。所以最终影响到的还是这些打工者。


而且小企业如果它不盈利了,关张了,或者我干脆搬到其他对我更友好的州去经营,你说对经济到底是好事还是坏事?肯定是伤害经济的。


对于我们房地产投资者来讲,加州也有很多苛刻条款。比如说rent control,你一年租金上涨不能超过百分之几,这个在一些区域是有规定的。


还有什么?它的税收是非常高的。有人说住在加州,一年前半年,我的收入是拿来交税的,后半年才是我自己的。加州对于个人、对于企业都有非常高的州税。


其他的原因还包括人口稠密,生活成本高等等,这些都是人们逃出加州的原因。


对于华人来讲,我们应该怎么做?


如果你是正在移民到美国来,那么我建议你考虑一下加州之外其他的州。因为显然,21世纪是不属于加州的。如果你在1990年代移民到加州,应该说是一个明智的决定。但是今天,在2020年代,你真的要重新想一想你的目的地了。


如果你是加州的居民,你住在大城市,可以考虑往北迁,到一些小的城市那里去,大城市一栋房子的首付还是可以有可能在北部的小城市全款买房的。当然如果没有工作方面的限制,没有其他的限制,你也可以考虑搬到其它州去。


如果你是房地产投资者,那么我建议你考虑一下其他州。如果是做出租房的,我就真的不太建议投资在加州的。还有其他的很多州,你投资的回报率是会好很多的。


我是北美掘金黄永明,今天这个话题我们就聊到这里。


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