21世纪不属于加州。
加州山火延烧，出现了历史上最大的山火。那2020年加州会不会出现历史上第一次的人口负增长呢？
我是北美掘金黄永明，我在美国德克萨斯州海岛加尔维斯顿向你问好。
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加州在华人的心目当中是有特殊位置的。提到美国，很多人首先想到的是加州；定居美国，很多人首先选择的是加州。在20世纪，加州的人口确实出现了爆发式的增长，达到了接近4,000万人。这是一个什么概念呢？相当于每8个美国人当中就有1个是加州人。
但是，事情在过去10年间是发生了显著的变化的，越来越多的人选择离开加州。
我们看一看数字。在2008年的时候，加州的人口增长是0.98%。但是我们再看看过去几年：2017年增长0.49%；2018年0.26%；2019年0.13%，非常接近于零增长。
我为什么会认为2020年可能会出现加州历史上第一次的人口负增长呢？两个原因，第一是疫情，第二是山火。
疫情当中，移民的人数可能会出现下降。你看，很多的美国驻外使馆就已经不签发签证，人们也不怎么旅行了，所以会有更少的移民来到加州。
虽然加州在过去一些年当中人口仍然在增长，但是我们去看一下他们的构成你会发现，很大一个比例是来自于移民的。
而就居民来讲，是净流失的，也就是说加州的居民是有更多的人在迁出加州，到其他的州定居的。
另外，在疫情当中人们发现我原来是可以远程办公的，我并不一定非得住在我工作的城市，甚至我并不一定必须住在我工作的州，那也就会有更多的人迁出加州到其他他喜欢的地方去。
如果过去几年，你去问一下亚利桑那的居民、内华达的居民、德州的居民，很多人会告诉你，说我发现我这边的加州人越来越多了，越来越多的加州人搬到我的城市来。
山火是另外的一个因素，在2018年就曾经出现过。
2018年的山火当中，加州有一个县的居民人数减少了5%还要多，这是很高的一个比例了。
2020年的山火比2018年还要猛。猛到什么程度？在不到一个月的时间当中，延烧的面积就已经超过了2018年的两倍。到9月14号——基本上一个月的时候——山火烧掉的面积已经达到了320万英亩，也就是接近于康涅狄格州整个州的面积，它烧毁了4,200多栋建筑。
会不会有更多的人搬离他们的家园？当然其中一部分可能是州内的迁徙，但也会有很多人干脆就搬到其他州好了，这是最后一根稻草。
这还仅仅去自然灾害的影响，更多的可能是人祸。
加州的政策对于投资者、对于生意来讲是越来越越不友好的。它的营商环境其实是越来越差的，为什么这么说？
它整个政策是progressive的，也就是说它想要去帮助那些低收入群体，想要帮助弱势群体，却好心办了坏事。
比如说设定最低小时工资，就迫使小企业主必须提高工资，但是小企业主可能就不盈利了，这个时候我怎么办？我只能裁员。所以最终影响到的还是这些打工者。
而且小企业如果它不盈利了，关张了，或者我干脆搬到其他对我更友好的州去经营，你说对经济到底是好事还是坏事？肯定是伤害经济的。
对于我们房地产投资者来讲，加州也有很多苛刻条款。比如说rent control，你一年租金上涨不能超过百分之几，这个在一些区域是有规定的。
还有什么？它的税收是非常高的。有人说住在加州，一年前半年，我的收入是拿来交税的，后半年才是我自己的。加州对于个人、对于企业都有非常高的州税。
其他的原因还包括人口稠密，生活成本高等等，这些都是人们逃出加州的原因。
对于华人来讲，我们应该怎么做？
如果你是正在移民到美国来，那么我建议你考虑一下加州之外其他的州。因为显然，21世纪是不属于加州的。如果你在1990年代移民到加州，应该说是一个明智的决定。但是今天，在2020年代，你真的要重新想一想你的目的地了。
如果你是加州的居民，你住在大城市，可以考虑往北迁，到一些小的城市那里去，大城市一栋房子的首付还是可以有可能在北部的小城市全款买房的。当然如果没有工作方面的限制，没有其他的限制，你也可以考虑搬到其它州去。
如果你是房地产投资者，那么我建议你考虑一下其他州。如果是做出租房的，我就真的不太建议投资在加州的。还有其他的很多州，你投资的回报率是会好很多的。
我是北美掘金黄永明，今天这个话题我们就聊到这里。
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