高净值身份离你更近了,你会利用这项新政策吗?


更多机会的大门向你敞开了!

以往美国有一些非常好的投资机会,它们只向高净值人群开放,其他人只能望洋兴叹。哪怕你离标准只差那么一点点,对不起,都是没法参与的。现在有一个好消息,是美国放宽了标准,更多的人可以参与到这些非常好的投资项目当中来了。赶紧看一看,你是不是符合条件了?


我是北美掘金黄永明,我在美国德克萨斯州海岛加尔维斯顿向你问好。


你在美国做投资或早或晚会听到一个概念,叫做“合格投资者”。中文听起来蛮古怪的,英文叫accredited investor,它指的是那些高净值的投资者。


高净值它是有一个明确的标准的,要么是你的净资产达到一定的水准,要么是你的年收入达到一定的水准。


具体来讲,要么你的净资产达到100万美元以上。注意,是除掉你个人的主要居所以外达到100万美元,也就是说你家的房子它的价值是不能够算进来的。


第二种情况是你的年收入连续两年达到20万美元,或者是夫妻共同达到30万美元以上,并且预期未来会持续符合。


以上两种情况之一,恭喜你,你就是accredited investor。


这个时候有很多私人的投资机会就会向你开放,在房地产领域也有很多这样的机会。


尽管accredited investor这个概念是由美国证券交易委员会所规定的,在证券法案当中定义的一个概念,它更多的应该讲是在证券领域,但是在房地产领域,尤其是商业地产当中来讲,有很多的好的投资机会,也是仅仅向accredited investor开放的,比如说公寓楼、商场或者是办公楼等等这些商业建筑。


常见的那些向accredited investor开放的机会,如果你达不到以上两种条件之一,在过去是没有办法参与的。


2020年8月份有一个利好的消息,就是美国证券交易委员会修改了原本的规则,修改了证券法案的501(a)的规则。


这个规则当中加了一条,就是除了前面已经存在的那两种情况以外,其他如果你能够获得某些专业的资质、证书,或者是接受过一些特定的培训,恭喜你,你也可以成为accredited investor,不需要你自己必须有多少的钱才可以。


而哪些资质是符合条件的,这个是由证券交易委员会来确定的,而且这个规则可能会随时变化,在不同的时间它可能会做不同的调整。


当前来讲,由于这个规则还是比较新的,具体怎么去实施,我们还没有看到很多的细则。


但是,我们可以看到有几个证书已经被认为是可以作为accredited investor的证书了。主要有三个,一个叫Series7,一个叫Series 65,一个叫Series 82。


如果你是熟悉证券行业的朋友,你会知道这些都是你在美国做证券和金融服务的时候涉及到的一些证书。


我们具体来看Series7。它叫做General Securities Registered Representative。你有了这样的一个证书以后,是可以做各种各样类型的证券交易,除了商品和期货以外,其他的类型都可以做。


Series 65,它全称叫做Investment Advisor Representative。你有了这个证书就可以去做投资顾问。


Series 82,它全称叫做 Private Securities Offerings Representative。有了证书,那么祝贺你,可以去销售私募证券。


简单来说,这就是三种不同类型的证书它们的含义。


对于你来讲意味着什么?


意味着如果你本身的资产还没有达到前面咱们讲的那两个门槛,那你可以去考这些证书。当然,如果你本身就是学金融行业的可能就更容易,你如果原本就有这些证书,当然就更好了。


总之这是一个好消息,我在这里跟大家做一个简单的分享,这是非常值得关注的一个消息,你也可以看一下后续怎么发展,当中规则肯定会有一个细化的过程。


如果你符合了条件,那么你是就可以去投那些非常好的交易了,那些非常好的投资机会你就可以把握住了。


原本accredited investor为什么设定这样的一个概念和规则?


美国政府它想要保护人们,不让那些不懂的人去乱投一些可能风险非常高的投资项目,最后按照咱们中文说的输得裤子都没了,英文说的是输得衬衫都没了。现在这个规则放宽了,更多的人可以参与进来了,当然也要提醒,还是要谨慎。


我是北美掘金黄永明,今天这个话题我们就聊到这里。请继续关注微信公众号北美掘金、YouTube频道北美掘金以及我的会员网站YongmingU.com,我会持续跟大家分享有价值的美国房地产和财富信息。谢谢各位,再见。


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