美国房地产行业正在积极寻求创新，以Zillow为代表的房地产科技（PropTech）公司致力于用更有效的方式进行房地产销售管理。 “房地产科技”这一概念近几年随着美国房地产市场的火热一度爆红，但究其发展已有数十年之久。 这些房地产公司依靠解决住宅地产、商业地产等各细分领域的...

房 屋 信 息 地址：1545 NW 57th St UNIT 320，西雅图，华盛顿 房屋类型：独立产权公寓 建造时间：2004年 参考售价：435,000美元 居住面积：678 sqft（63平米） 卧室：1间 卫生间：1间 参考租金：2136美元/月...

房 屋 信 息 地址：1350 Province Ln, Southlake, 德州 房屋类型：独栋别墅 建造时间：2000年 参考售价：1,189,000美元 居住面积：4,320 sqft（401平米） 占地面积: 0.27 acres(1092平米) 卧室：4间...

1 Donald Bren，1932年出生于美国的一个富有家庭，他的父亲是好莱坞制片人，母亲是一名政客。尤其值得一提的是他父亲。他的父亲除了好莱坞制片人这么一个角色以外，还是一名房地产开发商。 所以，可以想象，在很小的时候，Donald...

美国的房地产投资者非常普遍在使用的一种投资策略叫做wholesale，我们中文翻译过来叫做批发。 然而中文“批发”往往会给大家带来一些误解，认为批发好像必须是数量多或者是金额大才叫做批发， 实际上在房地产领域并非如此。批发，它单单指的是一种交易的过程，某一种特殊的过程。 1...

房/屋/信/息 地址：4009 Camrose Dr, Plano, 达拉斯，德州 房屋类型：独栋别墅 建造时间：1994年 参考售价：596,400美元 居住面积：3010sqft (276平米） 占地面积: 6969sqft (641平米) 卧室：4间 卫生间：3间...

1 美国房价分析 美国这轮房价的上涨可以说是天时、地利、人和。 政策、经济和社会环境共同作用下，美国的房价被推上了历史高潮。涨幅甚至超过了2008年金融危机时的繁荣“泡沫”。 很多朋友也有忧虑，这次的房价大涨会不会又是一次不真实的资本狂欢，一旦触发开关，“潘多拉”盒子被打开...

大家在美国做房屋的投资的时候，经常会混淆的一个问题，就是大家在计算房产税的时候，会疑问：“在这个税率已知的情况下，我是以哪个价格去计算我的房产税是多少呢？是我购买的这个价格吗？” 那么首先跟大家来说这个答案是否定的，不是按你交易的那个价格来算的，那究竟按哪个价格来算的？...

疫情或许改变了世界的格局，但资本的本性是逐利。 以瑞典为代表，欧美社会环境逐步正常化，美国作为资本主义世界的龙头老大，又成为四海八荒，各路资本好汉眼中的“香饽饽”。 据联合国数据显示，2021年全球境外投资总额为1.65万亿美元，相较于2020年9290亿美元增长77%。超...

房 屋 信 息 地址：80 Linhaven，尔湾，加利福利亚 房屋类型：独栋别墅 建造时间：1999年 参考售价：1,398,000美元 居住面积：2500 sqft（285平米） 占地面积：3463 sqft（321平米） 卧室：4间 卫生间：3间...

你知道吗？ 房地产投资可以分为两种 第一种，说起来简单，但操作起来复杂 比如说投资出租房，买一栋房子，租出去，收租金，一句话说完。 但买什么样的房子，怎么买，怎样管理租客，出租房如何日常维护维修... 每一个环节都大有学问。...

如果我告诉你《富爸爸穷爸爸》的作者Robert Kiyosaki并没有拥有过一位指导他成长的“富爸爸”，那么你就会明白，这只是一位聪明过人的“商人”兼学识渊博的“作家”在以一种让人喜闻乐见的方式揭示鲜为人知的“秘密”。 这是罗伯特商业上又一次巨大成功——从商人到作家。从用钱...

房 屋 信 息 地址：6912 S Shamrock Rd，坦帕，佛罗里达 房屋类型：独栋别墅 建造时间：2012年 参考售价：580,700美元 居住面积：2424 sqft（225平米） 占地面积：6534 sqft（607平米） 卧室：4间 卫生间：3间...

1 美国消费市场表现 尽管冠状病毒病例创下历史新高，但美国1月份的就业增长和零售支出依然强劲。 美国经济在逐渐恢复，仍远未正常。物价正以 40 年来最快的速度上涨，有迹象表明通货膨胀正在蔓延到更广泛的产品和服务领域。 调查显示，美国的消费者信心严重下降，低于疫情刚爆发时的水...

这本书是一本被我反复提及的、特别经典的书，它的名字叫The E-myth。这本书主要讲，为什么大部分的小生意小公司都会失败，并且如何去避免这种失败。这本书总共有几百页，但是如果我们把它的精华总结下来，实际上可以归纳为一句话，这句话就是作者的核心观点：Work on your...

1 受美通货膨胀的影响，房屋抵押贷款利率持续上涨。 据房地美（Freddie Mac）报道称：一月份第二周的30年期平均固定贷款利率为3.45%，环比增长0.23%。 贷款利率持续走高，对于房地产市场来说不是个好信号。 2 房地美首席经济学家Sam...

作为房东最不愿意碰到的事情是什么？ 房子租不出去， 还是租客不交租金， 还是半夜三更收到租客打来电话说： 马桶堵了，快叫人过来通马桶？ 这些事情，的确让人烦心！ 但更让人崩溃的，恐怕还是下面这样的事： 租客在房子里摔倒了， 还把手臂给摔断了...... 只要房客坚决上诉...

2021年新鲜出炉的《财富》杂志世界500强企业榜单中，总共22家总部位于达拉斯的公司上榜，其中两家新入榜单的公司均是2020年刚从加州迁移到此——房地产公司CBRE和金融服务公司Charles Schwab。 刚好弥补了跌出世界500强榜单的另外四家本地企业，分别是零售商...

导读：商业写字楼一直是众多房地产投资者看好的板块，但是受疫情影响，投资者开始思考未来的方向。美国商业写字楼的投资者出现两种截然不同的声音，一方趁市场低迷，疯狂做多；而与此同时，也有悲观主义者，不看好市场前景......具体分析请看下文 纽约的标志建筑帝国大厦（The...

导读：在大部分传统行业衰退低迷，疫情阴云笼罩下，黑石集团管理的房地产收益信托基金管理规模却一路走高，达到惊人的500亿美元。而后疫情时代，为应对美国通货膨胀，房地产市场确实是目前抵御的最佳方案。无论从何种角度看，黑石集团这次是大获全胜，但也面临危机四伏的市场，高额的利润让很...