今天，我想要跟你分享一点完全不同的东西。 如果你还不知道的话，我在房地产投资者之外还有一个身份，是科学作家。我是美国全国科学作家协会会员。 和我奥斯汀的物管团队合影 某一次录制视频的截图 历经21年的打磨，我的新书《在这个宇宙中爱你》刚刚由中国科学技术出版社出版了！...

作者：罗伊卿 你家有养猫吗？一只还是两只？ 是不是又在犯愁出门旅游把它交给谁？ 最近这只萌宠要出圈了。作为后疫情时代经济新赛道，美国商家正牟足劲服务好这群“金主”。浪漫土耳其的马杀鸡，东京巴黎的风景都能一站式享受到位。 一般认为养猫比狗轻松，不闹腾、又吃得少、也不需要天天带...

最近我在帮助北美掘金的朋友购买一栋公寓楼，遇到很多人问我相同的一个问题——这栋楼它的价值是多少？而且很多人还想知道未来的升值潜力如何。 当然这都是很重要的问题。这就让我想到我需要跟大家来谈一谈，商业建筑的价值是怎么确定的。...

去年夏天，位于迈阿密Surfside一栋12层大楼深夜坍塌的事件给社会敲响警钟。同时也让开发商看到了新的商机。 开发商正在加紧收购当地老旧的海滨公寓。将其拆除，重新开发新的高档住宅塔楼。 根据知情人士爆料，目前当地一些大型物业公司（拥有至少8栋以上海滨公寓楼）正在与收购团队...

美国房地产投资策略Fix & Flip，指的是你去买一个旧房子、破房子，把它拿来做翻新，然后以市场价卖出去。 这个过程显然是复杂的，这个过程当中，你会需要做出各种各样的决定，那么如何保证你所做的决定是正确的呢？ 这个问题就特别的重要了，今天跟大家来讲一个系统，你需要去问自己...

现在移民美国的华人朋友年龄越来越年轻化，跟美国比较相似，千禧一代也占国内移民美国的很大部分。很多80、90后通过工作、留学等方式，开启他们的“掘金美国”的梦想。 但是移民美国后，如果仅仅和国内一样，打一份工、拿一份固定薪水、生活节奏和国内差不多，那你只能说是在过生活，和我们...

1 奥斯汀人口 奥斯汀对高端人才非常有吸引力。奥斯汀大都会区的人口在2015年首次突破两百万人。从2010年-2020年间，人口增长率高达33.7%。 奥斯汀大都会区各县人口数量与增长率： 而且迁入人口大多属于高端人才。奥斯汀在2019年外来人口总数在全美50个大都会区排名...

房/屋/信/息 地址：Plano, 达拉斯，德州 房屋类型：独栋别墅 建造时间：1994年 参考售价：626,500美元 居住面积：3126sqft (281平米） 占地面积: 0.79acres (3196平米) 卧室：4间 卫生间：4间 参考房产税：1003美元/月...

房/屋/信/息 地址：4009 Camrose Dr, Plano, 达拉斯，德州 房屋类型：独栋别墅 建造时间：1994年 参考售价：596,400美元 居住面积：3010sqft (276平米） 占地面积: 6969sqft (641平米) 卧室：4间 卫生间：3间...

在美国做出租房，你想要把房租提高30%~50%吗？ 今天我就来谈一谈这其中的方法。 提到把美国的房租提升30~50%，这听起来是一个很大的幅度，但是背后的方法，这个概念我相信我们所有人都知道，说出来的话每个人都知道。 那就是分租。 1...

尽管受疫情影响，美国的经济发展放缓，但是达拉斯地区整体经济逆势发展，整个北德克萨斯州对很多初创公司和想要搬迁的公司而言，非常具有吸引力。 疫情期间，达拉斯地区（Dallas-Fort Worth）的净工作增长率全美排名第一，在过去五年间，DFW大都会区共提供超过30万个工作...

很多朋友觉得美国的房地产交易过程特别琐碎复杂和陌生，这个很容易理解，毕竟它和中国的交易过程是那么的不同，特别的不一样，难免大家觉得陌生复杂，甚至有一些畏惧。 没有关系，经过今天接下来几分钟时间的讲解，你一定会对这个过程感觉到特别的清晰，因为我把它归纳为三个阶段。...

房/屋/信/息 地址：2513 Timber Cove Ln, Plano, 达拉斯，德州 房屋类型：独栋别墅 建造时间：1995年 参考售价：1,121,600美元 居住面积：4226sqft (388平米） 占地面积: 9583sqft (881平米) 卧室：5间...

房/屋/信/息 地址：1117 Hampton Dr, Allen, 达拉斯，德州 房屋类型：独栋别墅 建造时间：1994年 参考售价：658,800美元 居住面积：3464sqft (318平米） 占地面积: 8712sqft (801平米) 卧室：4间 卫生间：3间...

有一些朋友问我，黄老师，我在美国有一栋房子，我想把它拿来做短租，是不是一个好主意？ 今天我们就来谈一谈，你在美国做短租房成功的关键是什么？ 1 大家知道近些年美国的短租房市场是非常热的，也是很好的投资机会，那么有些朋友他已经在美国有房子，可能做了一些年的长租，现在就想是不是...

达拉斯沃斯堡大区的人口增速一直在全美位列前茅。很大一部分原因是不断增加的工作机会源源不断吸引外来人口流入本区。 不断增长的人口又进一步推动当地的房地产市场、零售和服务业繁荣发展。人口和就业岗位增加振兴了DFW大区的中心商业版图，在寸土寸金的中心城区新建了众多现代的综合商业写...

如果你在考虑你的美国房地产投资的时候，考虑过用公司来持有这些房产的话，那么恭喜你，说明你有这方面的意识。很多人出于税务、资产保护或者匿名的考量，他们会在投资的过程当中设立一些法律实体，来实现他们的这些目的。那么该如何做？...

房/屋/信/息 地址：11012 Hermitage Ln, Frisco, 达拉斯，德州 房屋类型：独栋别墅 建造时间：1992年 参考售价：640,600美元 居住面积：3028sqft (278平米） 占地面积: 8319sqft (763平米) 卧室：5间...

房/屋/信/息 地址：2920 Prestonwood Dr, Plano, 达拉斯，德州 房屋类型：独栋别墅 建造时间：1998年 参考售价：639,900美元 居住面积：3381sqft (311平米） 占地面积: 6011sqft (553平米) 卧室：4间...

美联储今年将按计划收紧货币政策，抵押贷款利率预计将继续上升。但就目前而言，利率仍处于低位。 三月初，美国30年期固定利率贷款的平均利率只有3.76%，低于二月末的3.89%，接近历史低点。 经济学家和分析人士认为，乌克兰冲突是目前美国贷款利率还未发力的重要原因。在市场动荡时...