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受美通货膨胀的影响，房屋抵押贷款利率持续上涨。
据房地美（Freddie Mac）报道称：一月份第二周的30年期平均固定贷款利率为3.45%，环比增长0.23%。
贷款利率持续走高，对于房地产市场来说不是个好信号。
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房地美首席经济学家Sam Khater表示：不单单是30年期的住房固定贷款利率，全部类型的贷款利率都在上调。
这是由于市场预期美联储会提前实施货币收紧政策，这种担心并非毫无根据，由于劳动力短缺，供应链不确定等因素影响，通货膨胀还在继续恶化。
目前来看，购房需求还未收到利率上涨的冲击，但考虑到房屋价格增幅之大，不久的将来必然会抑制购房需求
房价大涨肯定会导致很多人把目光投向租房市场，但事实是，美国房地产经纪人协会（NAR）在经济学家展望博客中分析到：尽管贷款利率上涨，但买房还贷还是比租房更划算。
他还举了个例子，比如同样是一栋中等户型的住宅，每月支付的房贷是1260美元，而住房的成本却是1540美元，足足贵了280美元！我相信肯定出乎很多人预料。
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房地美报道了截止1月13号当周的全国平均贷款利率：
30年固定贷款利率：
全国平均3.45%，环比上涨0.7%。而与去年同期相比，增加了0.66%。
15年固定贷款利率：
全国平均2.62%，环比上涨0.7%。而去年同期这个数字仅仅为2.23%
5年期混合浮动贷款利率：
全国平均2.57%，环比上涨0.3%，去年的5年期浮动贷款利率（ARM）为3.12%。
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文章来源：https://magazine.realtor/daily-news/2022/01/14/mortgage-rates-post-big-jump-this-week