1 受美通货膨胀的影响，房屋抵押贷款利率持续上涨。 据房地美（Freddie Mac）报道称：一月份第二周的30年期平均固定贷款利率为3.45%，环比增长0.23%。 贷款利率持续走高，对于房地产市场来说不是个好信号。 2 房地美首席经济学家Sam...

导读：商业写字楼一直是众多房地产投资者看好的板块，但是受疫情影响，投资者开始思考未来的方向。美国商业写字楼的投资者出现两种截然不同的声音，一方趁市场低迷，疯狂做多；而与此同时，也有悲观主义者，不看好市场前景......具体分析请看下文 纽约的标志建筑帝国大厦（The...

导语：位于俄亥俄州的Cinninati是一座典型的工商业城市，临俄亥俄河港。2016年以来，该市部分地区的人居收入水平一直位于国内前列。由于美国国内房地产市场投资火热，真正需要住房的中低收入人群面临着高额的房租和流离失所的窘境。近期Cinninati当局为了减少当地房地产投...

我相信对于废弃的房子，中国的很多朋友是不理解的。 因为在中国人的心目当中，房子好像是一种特别了不得的物品，它跟你的身份、跟你的生活是紧密相关的，你很难想象有一个房子我现在走了、不要了，扔在那儿废弃了，就好像说我有一台电视机扔在路边不要了一样，这个是很多人难以理解的。...

今天一开始我想先讲一个恐怖故事，是我从一个朋友那听来的，他看过这样的一个真实案例： 有一个人他在美国做出租房，他是房东，他有一个房客，这个房客养了一条狗，有一天这个狗冲出去把行人给咬伤了。 行人没有去起诉这个房客，而是去起诉了房东，房东可能要赔人家一大笔钱。...

作者：时晨晨 金融能把投资者带入危机的地狱，也能打开高收益天堂的大门。 REITs是一项“伟大”的金融创新，它把凝固的不动产资产，通过收益权加工成为金融产品，让其既又不动产的属性，又有股票流通的属性。 据中房前董事长孟晓苏援引美国数据显示，在过去的42年里，美国REITs增...

房地产投资者这次赌对了！公寓，仓储需求暴涨，美国经济重心向阳光带迁移 疫情重新改变了美国人的生活，工作和娱乐方式，房地产投资去年的投资总量创历史新高。大量兴建高端度假酒店，包括奥兰多的四季酒店。 1 疫情助长房地产投资 来自房地产公司CBRE...

前不久一段子，说上海一房东抛售93套房子只为套现。 段子只图一乐，但这也说明一件事情：中国房地产税时代到来了，房地产投资逻辑将彻底改变。 那新的投资逻辑，在哪里？ 不如看一看REITs。（Real Estate Investment Trust，房地产投资信托） 1...

不同的人一起买同一套房，我们可以分为两大类不同的情况。一种情况是夫妻一起买；另外一种情况是完全不相干的，或者是没有结婚的一对，他们一起买同一套房。 我们分别来看一下这两种情况。 首先是夫妻一起买。在美国不同的州，夫妻在婚姻期间购买的房产是有不同的规定的。...

最近有好多人说，美国的房价要跌，而且可能会大跌， 先是Zillow宣布退出炒房业务ibuying，被解读为“美国楼市凉下来的信号”； 接着是美联储加息成为大概率事件，房贷利率也相应跟着看涨，导致购房成本升高... 美国的房价目前处于历史高位，...

作者：罗伊卿 导语：2022年后疫情时代，美国住房市场继续火热，但与激增的需求相比，房屋建造的速度不断放缓，主要压力来源于进口原材料的税收加重等供应链问题，全美房屋建筑商协会（NAHB）主席展望2022年：购房需求保持旺盛，如何消化这么庞大的市场，对于美国建造商来说是一次严...

今天我们直入主题，首先把这个方法的名称摆出来，然后我们再来一点一点看是怎么操作的。这个方法的名字叫做BRRRR-Key。它是由两个部分组成的，一个是BRRRR，一个是Key。我们现在就分别来看一下这两个部分。 首先是BRRRR。它是由五个英文字母组成的，第一个字母是B，后面...

今天，美国的很多的房地产投资者在找廉价的房屋的时候，会通过一个渠道去找某一个特定类型的房子，这个类型就叫做HUD houses。HUD是一个缩写，它是美国住房与城市发展部的缩写，那这样的一个概念究竟是什么意思呢？ 1 首先我要提到一种房屋贷款叫FHA。它也是一个简称，它是F...

导语：土地交易过程不需要任何政府部门介入，也不存在房产证。只需要地主写一个地契给我，申明这个地是转让给我了。这份地契只需要地主签名、公 证，甚至都不需要受让人签字。 “班布里奇先生，您寄来的文件我今天收到了，但是很遗憾，您在错误的文件上签了名……”...

美国的房地产市场应该说是非常开放透明和成熟的，也许是这个世界上最为成熟和完善的房地产市场了。但是，即便在这样的市场上，你仍然要去当心一些谎言，今天我就分别从买家、卖家和房主三个角度来谈一谈，你有可能遇到什么样的谎言。 1 首先是买家。...

在美国买房，你千万不要想着自己首先要存一大笔钱才能去买，因为你有很多的方式去支付房款的。接下来我就来说其中一些很聪明的做法。 1 第一种，叫做home equity line of credit。它指的是，你如果原本已经有一套房的话，你可以把房屋的净值给贷出来。...

今年以来，美国的房地产市场火热，可以说是一房难求，甚至出现一套房子挂出来，第二天收到96个offer的情况。 结果，不少投资者把目光转向了土地。这个原本很少受到关注的投资方向，开始进入大众的视野。 除了可以避开房产投资的激烈竞争，投资土地还有很多好处。...

你知道吗？美国大约有100万到150万人是一直生活在车上的。很多美国人喜欢买一种车叫做recreational vehicle，简称RV，也就是移动房车。 他既可以在车上居住，又可以开着到处去玩、去露营，甚至在年轻人当中有一个流行的生活方式叫van...