达成“财务独立，提前退休”（FIRE）的4个简单步骤
作者：黄永明 连续工作几十年，并不能让你达成财务自由，甚至不能让你安心退休，这是现代社会的新问题。美国一部分年轻人已经觉醒，他们发起了一场运动。今天我们就来谈一谈这场运动，以及对你意味着什么。 投资美国房地产，你需要很多知识和经验。如何获得？一种方式，是亲自把每一个环节都尝...
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奥斯汀30分钟都市圈，17万美金撬动高档社区，重磅房产投资项目！
作者：黄永明 2022年奥斯汀都会区房地产市场持续升温，房屋价值中位数飙升至55万美元，同比上涨19%。 北美掘金合作德州一级房地产开发商Wan Bridge的新项目位于奥斯汀大都会区海斯郡的San Marcos。位于35号州际沿路，距离奥斯汀市中心40分钟车程。...
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这个生意在中国没人买账，却在美国赚得盆满钵满
作者：黄永明 美国房地产投资策略Fix & Flip，指的是你去买一个旧房子、破房子，把它拿来做翻新，然后以市场价卖出去。 这个过程显然是复杂的，这个过程当中，你会需要做出各种各样的决定，那么如何保证你所做的决定是正确的呢？...
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一个巧妙的出租房投资策略
作者：黄永明 我们曾经多次提到过美国房地产投资当中一个非常强有力的策略，让你能够在短短几年的时间拥有几十套出租房，这个策略叫做BRRRR。它本身已经非常强大了，但是今天我想要跟你介绍一个升级版。 投资美国房地产，显然你需要很多的知识和经验。如何获取呢？一种方式，是你自己亲自...
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在美国，建立被动收入的16种方法
作者：黄永明 在美国创建你的被动收入有很多的办法。被动收入就是那些你不需要花很多时间去干活就能够获得的收入，今天我们就来讲一讲16种创建被动收入的具体办法。更有意思的是，其中至少有一半是你在中国所做不到的。 投资美国房地产，你需要很多的知识和经验。如何获得？一种方式，是亲自...
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你帮别人把物业费交了，他的房子就是你的了
作者：黄永明 你知道吗？在美国某些州，你只需花几千美元把一个房产拍卖过来，然后出租，半年后就可以收回本钱，以后所有的租金就成为了你的个人利润。 今天我来介绍一种房地产投资的策略。这种策略在美国某些州非常流行，却鲜为人知。...
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这五种人，来美国投资土地就对了！
作者：黄永明 投资美国的土地，很多朋友觉得这个概念挺新鲜的，以前好像没有听过，也有很多人问我该怎么了解和接触。今天我就来聊一聊土地投资适合哪些人。 如果你感觉到土地投资非常得新鲜的话，实际上很可能你已经做过了——如果你已经在美国投资过房产，那么实际上你就已经投资过土地。...
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为什么历史上运行很成功的退休制度在今天已经失灵？
作者：黄永明 退休，曾经一个一提起来就让人感到神往的人生阶段——年轻的时候你工作、工作、工作，到了一定的年龄，就可以不再工作，这个时候你既有时间又有钱，你想做什么做什么，想到哪玩到哪玩。但是在今天，提起退休，你应该感到害怕。为什么？我们今天来说一说。...
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用历史数据来算一算投资房产或基金，哪个回报高？
作者：黄永明 很多人都想过这样一个问题：我把钱拿来投在股市和基金上，和我拿来投在房地产上，哪一个回报高？今天我们就来算一算这笔账。 投资美国房地产，你需要很多知识和经验。如何获得？一种方式是亲自把每个环节都尝试一遍；显然，这需要花很多时间和很高试错成本。有没有更好的办法？当...
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倒计时！美国70年代危机即将重演
作者：黄永明 1 最近，美股重创，比特币腰斩，重仓资金全部缩水。 这些资产价格骤变或早有征兆。 4月下旬，美联储表示未来加息的频率和幅度继续保持强势，股市就开始应声下跌，投资者的信心一泻千里，资金加速出逃。 据悉，巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司公开持有苹果近5.6%的股份。2...
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土地也可以做短租！现金流收益还不受疫情影响
在美国拥有一栋房子，你可以把它放在短租房平台上租出去，像Airbnb、Vrbo（Homeaway），都是广为人知的平台。但是如果你拥有的不是房子，而是一片空地的话，有没有可能做类似的事情？答案是肯定的。今天就跟大家介绍一款土地界的Airbnb。...
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为什么越来越多的华人开始反思？
勤劳致富，曾经是深入华人骨子里的信仰， 但现在情况发生了变化。 我想和你讲两个故事。 第一个故事，关于一位名叫“初恒”的朋友，来自休斯敦。他给我写过一封信，看完之后我特别唏嘘。 信是这样写的： 可以说，这位朋友的经历是很多在美华人的缩影——...
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快看一下你的账户！
如果你投资了房地产投资信托基金 RAD Diversified 快看一下你的账户！ 对，就是现在， 因为RAD Diversified的股价又涨了， 是的，你又赚到了！ 最新股价已经涨到了20.86美元， 再创新高！ 你还没有参与投资？ 那也没关系，现在上车完全来得及，...
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美联储慌了！美国通胀抑制不住，只能硬着头皮继续加息
美联储主席鲍威尔打算进一步收紧货币政策。希望将贷款利率提高到中性水平。 想法很好，但是却存在争议。因为即使在正常年份，中性利率这一理论上存在的阈值都无法预知，何况美国现在的国内国际经济局势复杂诡谲，前途未卜。 显然，美联储目前腹背受敌，加上疫情期间开闸放水导致的通货膨胀，预...
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建立信用记录的4种神技巧！第2种最为推荐
如果你在美国生活过，你就知道，一开始没有信用记录，没有信用分的时候，你会遇到一个两难的情况。 要想建立你的信用记录，最好的办法是什么？是拥有信用卡或者贷款。 可是没有信用记录，你就难以申请信用卡和贷款。 这个时候，我们该怎么样去解决这个问题呢？教大家四个方法。...
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休斯顿：一座包容开放的浪漫太空城
1 休斯顿地区人口、文化多样性 休斯顿大都市区（Houston-The Woodlands-Sugar land MSA）包括12个县市，处于德克萨斯州东南部，临海。 为什么休斯顿被称为未来城市？ 因为据预测，全美2050年将在人种，民族性方面与今天的休斯顿趋同。整个休斯大...
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达拉斯：产业多样性分析
产业多样性是用来衡量一个地区的经济发展的重要指标。经常用来判断地区的经济与全国经济相比的相似程度。换句话说，这个地区的经济模式是否足够相对均衡。 北美工业分类系统（North American Industry Classification...
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过去十年在美国布局这项投资的人，资产都爆涨了
消费主义是中产阶级最大的陷阱吗？ 是，又不是，取决于你在过去十年时间买对了什么？ 在过去十年咬咬牙，贷款分期30年买下高级独栋别墅的美国中产阶级笑了！ 1 根据美联储的消费者财务调查，拥有房屋是美国积累财富的途径。2019 年，房主的财富中位数为 254,900...
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在美华人生活现状，宝妈如何轻松做副业？
让我们来听听学员的分享！ Anna是一位居住在德克萨斯州的家庭主妇，和老公是大学同学。十年前她老公的小姨帮丈夫全家申请亲属移民，两个人刚刚结婚的时候老公的绿卡才办下来。 因为当时两个人刚刚大学毕业，在国内朝九晚五的工作，每个月到手的薪资也才3、4千人民币，买房遥遥无期。所以...
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这是房地产界的淘宝，上面的房子好便宜！
今天，美国的很多的房地产投资者在找廉价的房屋的时候，会通过一个渠道去找某一个特定类型的房子，这个类型就叫做HUD houses。HUD是一个缩写，它是美国住房与城市发展部的缩写，那这样的一个概念究竟是什么意思呢？ 1 首先我要提到一种房屋贷款叫FHA。它也是一个简称，它是F...
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