作者：黄永明 美国房地产投资策略Fix & Flip，指的是你去买一个旧房子、破房子，把它拿来做翻新，然后以市场价卖出去。 这个过程显然是复杂的，这个过程当中，你会需要做出各种各样的决定，那么如何保证你所做的决定是正确的呢？...

作者：黄永明 我们曾经多次提到过美国房地产投资当中一个非常强有力的策略，让你能够在短短几年的时间拥有几十套出租房，这个策略叫做BRRRR。它本身已经非常强大了，但是今天我想要跟你介绍一个升级版。 投资美国房地产，显然你需要很多的知识和经验。如何获取呢？一种方式，是你自己亲自...

作者：黄永明 你知道吗？在美国某些州，你只需花几千美元把一个房产拍卖过来，然后出租，半年后就可以收回本钱，以后所有的租金就成为了你的个人利润。 今天我来介绍一种房地产投资的策略。这种策略在美国某些州非常流行，却鲜为人知。...

作者：黄永明 投资美国的土地，很多朋友觉得这个概念挺新鲜的，以前好像没有听过，也有很多人问我该怎么了解和接触。今天我就来聊一聊土地投资适合哪些人。 如果你感觉到土地投资非常得新鲜的话，实际上很可能你已经做过了——如果你已经在美国投资过房产，那么实际上你就已经投资过土地。...

作者：黄永明 退休，曾经一个一提起来就让人感到神往的人生阶段——年轻的时候你工作、工作、工作，到了一定的年龄，就可以不再工作，这个时候你既有时间又有钱，你想做什么做什么，想到哪玩到哪玩。但是在今天，提起退休，你应该感到害怕。为什么？我们今天来说一说。...

在美国拥有一栋房子，你可以把它放在短租房平台上租出去，像Airbnb、Vrbo（Homeaway），都是广为人知的平台。但是如果你拥有的不是房子，而是一片空地的话，有没有可能做类似的事情？答案是肯定的。今天就跟大家介绍一款土地界的Airbnb。...

勤劳致富，曾经是深入华人骨子里的信仰， 但现在情况发生了变化。 我想和你讲两个故事。 第一个故事，关于一位名叫“初恒”的朋友，来自休斯敦。他给我写过一封信，看完之后我特别唏嘘。 信是这样写的： 可以说，这位朋友的经历是很多在美华人的缩影——...

如果你在美国生活过，你就知道，一开始没有信用记录，没有信用分的时候，你会遇到一个两难的情况。 要想建立你的信用记录，最好的办法是什么？是拥有信用卡或者贷款。 可是没有信用记录，你就难以申请信用卡和贷款。 这个时候，我们该怎么样去解决这个问题呢？教大家四个方法。...

消费主义是中产阶级最大的陷阱吗？ 是，又不是，取决于你在过去十年时间买对了什么？ 在过去十年咬咬牙，贷款分期30年买下高级独栋别墅的美国中产阶级笑了！ 1 根据美联储的消费者财务调查，拥有房屋是美国积累财富的途径。2019 年，房主的财富中位数为 254,900...

今天，美国的很多的房地产投资者在找廉价的房屋的时候，会通过一个渠道去找某一个特定类型的房子，这个类型就叫做HUD houses。HUD是一个缩写，它是美国住房与城市发展部的缩写，那这样的一个概念究竟是什么意思呢？ 1 首先我要提到一种房屋贷款叫FHA。它也是一个简称，它是F...

美国房市热火朝天，想要入场买房，第一个问题就卡住了——应该买新房还是买二手房？其实不同的房屋情况分别适应不同的人群。这里就将房屋分为老房子或者破房子、新房，以及次新房来具体分析。 1 老房子 首先来看老房子。 它适合那些住在买房所在城市的人群。比如你想在休斯顿买房，并且住在...

商业地产巨头仲量联行（JLL）前不久宣布，已与美国在线租赁房产投资平台Roofstock达成协议，进军近期炙手可热的长租别墅市场！ 协议内容具体而言，就是仲量联行收购Roofstock的少量股权（交易价格未公开），而Roofstock从仲量联行手中购得面向小额投资人的房地产...

美国房地产市场有多火热已经有目共睹了，有的人在观望所谓的“泡沫”什么时候破灭，有的人则利用各种途径上车入场。但市场不管外面投资者吵得多昏天黑地，依旧自顾自按照自己的逻辑运行着。在创下房价历史最高之后，它又创下了独栋别墅房租的历史新高。 CoreLogic 数据显示，4...

美国有一个经典的笑话，说的是，有个人正在乘热气球，来了一阵妖风，把气球吹离了航道，飘啊飘，不知道飘到了什么地方。 气球上的人正着急的时候，看到地上有个种地的农民。他就朝农民喊：“喂，请问我在哪里啊？”农民大声回答他：“你在天上的一个热气球里！”...

老虎21（Tiger 21），由平均资产达1亿美元的企业家、投资者和高管组成，是极少数人才有资格进入的富人俱乐部。该组织每季度公开其850个成员的资产分配。 近期节节高升的美股引发忧患？特斯拉和苹果狂跌？Tiger21成员不这么认为！...

1 我曾经做过一份调查问卷，鼓励北美掘金的朋友们填写问卷，与我预约一次90分钟的一对一视频通话。 这份问卷中，有这样一个问题：“过去一年里，你的财务状况发生了怎样的变化？” 许多朋友的答案是“没有变化”。 错误的答案。 你的财务状况有且仅有两种状态：变好了，和变坏了。不存在...

这是几年前我从中国北京飞到美国休斯顿第一天的场景： 应该用什么词形容照片中的这个场面呢？“家徒四壁”？哈哈…… 我当时全部的家当都在两个旅行箱里，那是我人生第一次到休斯顿，是我第一次走进这间公寓。公寓里空荡荡的，我的充气床是第一次见面的网友借给我的。 我在休斯顿白手起家。...

美国财富500强企业当中，有49家总部都位于德克萨斯州。而这49家企业当中，又有将近一半是位于达拉斯的。达拉斯这座城市为什么有这么大的魅力，吸引了这么多企业到这里来呢？ 投资美国房地产，你需要很多的知识和经验，如何获得？一种方式，是亲自把每一个环节都尝试一遍。然而这样做显然...

作者：罗伊卿 最近听到很多朋友反馈说美国房地产市场现在太火了，想赶紧买一套，但手上现金不够，怎么办？ 最近我们有位老朋友利用Cash out refinance的方法从银行贷款，成功在达拉斯投资了他的第二套出租房。 而且Refinance不仅有贷出房屋净值的功能，也可以在利...

在海外做房产投资，大家最多的一个顾虑就是，我如果踩“坑”了怎么办？对于美国房产投资，你会不会有这样的顾虑？ 我想一部分朋友一定考虑过这个问题，这可能也是一些人难以迈出他们投资脚步的重要因素。今天我们就来说一说美国的房地产投资“坑”多吗，以及如何避“坑”。 1...