商业地产巨头仲量联行（JLL）前不久宣布，已与美国在线租赁房产投资平台Roofstock达成协议，进军近期炙手可热的长租别墅市场！
协议内容具体而言，就是仲量联行收购Roofstock的少量股权（交易价格未公开），而Roofstock从仲量联行手中购得面向小额投资人的房地产资产管理平台。此外，两家公司还达成一项商业协议，那就是Roofstock有望为仲量联行全球的房产投资客户提供服务。
该交易对双方都具有战略意义。通过这种商业合作关系，仲量联行现在可以立即为客户提供大规模进入美国SFR市场（Single Family Rentals 独栋别墅租赁市场）的能力，同时拥有强大的服务套件。这种服务可以提供近乎无缝的交易和投资组合管理经验，将Roofstock的“房地产投资云”整合到仲量联行的现有业务中，使仲量联行的客户能够大规模、快速且精确地投资于美国住宅房地产。
Roofstock也将获得仲量联行的全球业务，推动自身的持续增长，从而创建一条新的业务渠道，使全球房地产市场的用户受益。
仲量联行的资本市场业务负责人理查德·布洛萨姆（Richard Bloxam）表示非常看好美国长租别墅市场，他认为：“这是一个很有弹性的收入来源，2020年的收租能力非常高。”
事实确实如此。自十年前的止赎危机以来，许多业主无力赎回其抵押的房产。这导致两方面结果：一方面，大量房屋流入市场，以非常低的价格被投资者收购；另一方面，因为失去房产，催生了成群的租房客。出租房屋成为一项热门投资，长租别墅的租金价格也在保持增长。
同时，技术的进步让投资者可以远程管理自己的投资业务，随后几年中，房产投资在大小投资者中越来越受欢迎。投资者很难找到其他比房产更稳定利率更高的投资项目了。连顶级富人俱乐部Tiger 21都十分偏爱房地产，在此前公开的投资配置图中，房地产占投资组合的最大一块，占比达到27%！
2020年的新冠疫情亦促进了长租公寓市场的繁荣。2020年，多家大型房屋租赁公司报告了创纪录的入住率及稳定的租金收入，证明了长租物业的抗风险能力。郊区的租金飙升，人们在离开大都市的同时，都在寻找居家办公所需要的空间，还要能容纳孩子的玩耍甚至是宠物饲养的空间。
这一情况也吸引了大批新的投资者，有几十亿美元的资金流入了长租别墅的市场中，开发商也迅速加入，并快速建造用于租赁的房屋。
仲量联行的高管们表示，他们预计该交易将引导更多国际投资者加入美国租赁房屋的市场，并能为Roofstock打开的海外业务。
Roofstock也正在准备收购Stessa，一款个人房地产投资者的房屋管理和资产评估平台。而仲量联行此前已涉足工业房产和公寓，并扩大自身的资产管理和资本市场业务，出售和融资商业财产。
添加VX：NAGold003，从此美国投资不再孤单。