作者：黄永明
年回报15%以上，而且不需要交税，这么好的事情有可能做到吗？完全有可能。今天我们就来说一个大家很可能不知道的方向。
在美国工作生活的朋友，很多人都有一个IRA账户，也就是退休金账户。在公司工作的话，你很可能有一种印象，就是这个IRA只能拿来投股票，投共同基金等少数的一些方向。
你知道为什么吗？这并不是因为美国在法律上限制IRA投资方向只能是这几个，而是因为管理你IRA账户的机构它太大了，只愿意从这些方向上面赚钱，从股票、从共同基金上面。
你如果说它管理的每一个账户的所有人都去投房地产，投期票，投金属这些其他的方向，对于它管理来讲就太麻烦了，所以它就不愿意帮你去做这些事儿。
这是它商业上面的一个决定，并不是在法律上面有这样的限制。
你就说了，我是可以拿来投其他的方向吗？确实是可以的，你可以拿它来投房地产方向。
而你知道，房地产它有很多的策略是可以让你做到年收益超过15%的，比如说期票、tax lien（房产税留置权）。
房地产投资真的是很容易做到年收益超过15%的。而且更好的一点就是，你知道，在IRA当中这个收益是可以不用交税的，这都意味着，你想一想，你的财富的增长会多么快。
IRA你知道有很多不同的种类，其中最主要有两种。
一个是traditional IRA（传统IRA）。传统IRA在注资的时候，你是把税前的收入放进去的，这就意味着这笔钱在账户里面增长的时候是不需要纳税的，但是如果将来你在59岁半以后，把这笔钱往外提取，这个时候你是要交税的。
但是请记住一点，你提取的时候是按照那个时候的税率去收税，而不是按照现在你注资的时候的税率。在你退休了之后，很可能你的收入是比以前要低的，你的收入所对应的税率档是比现在的税率档要低的，所以很有可能将来你在纳税的时候，纳的税是比现在要少的。这是traditional IRA。
另外一个更好，叫Roth IRA。Roth IRA你在一开始注资的时候是税后的钱放进去。那么放进去的这些钱就可以无限制地、不需要纳税地增长。
不但是你在投资的过程当中获得的收益不需要纳税，而且将来你把钱往外提取的时候，也是不需要纳税的。你想一想这是多么好的事情。
如何做到self directed去投资呢？
那么一种做法就是你去找一个小一些的，我们讲叫custodian。custodian是什么？实际上对应于你在投股票的时候有一个经理broker，在 IRA这个领域有一个专门的名词叫custodian。
它是那些看中了商机的人，他们看到那些大的机构不愿意帮助你去打理像投资房地产这种方向，我现在就设立一个小一些的机构，专门去帮大家去做 self-directed IRA。
你是可以把你原有的IRA想办法转到一个新的custodian下面，它可以支持你去做self directed IRA的；或者，你原先没有IRA账户，你就直接在这些custodian去设置一个新的账户，可能是更方便的。后者来讲是更容易。
对于前者来讲，如果你是在职的状态，那么很可能你的雇主是不愿意你这么做的。当然还有一些绕开的方法，其中有一些细节，我们今天没有办法展开来讲，但是有可能把你现有的IRA转成self-directed IRA的。
你说了，IRA的收益就完全没有任何的税吗？也并不能够这么讲，在一些特别的情况下，还是有一些税种的。
有主要两种税种，我们在下一节视频当中来详细地讲一讲，哪些情况下你用IRA去投资是会产生税的。但是这些情况应该说是非常少，你只要把它避免掉就好了。
添加VX：NAGold003，从此美国投资不再孤单。