72、69、113,这三个数字太有用!


你知道吗?72、69、113,三个神秘的数字,它们是每一个房地产投资者都应该知道的。


有这样一个经典的故事。

说是一名年轻人到一个商店去打工,店老板问他说,你期望的薪水是多少?年轻人说,不多,我在这里干30天,第一天我只要一分钱,然后每一天翻倍就可以了。


店老板一想,确实不多:第一天1分,第2天翻倍是2分钱,第3天翻倍4分钱,第4天翻倍才8分钱。


但是,如果我们把30天都算下来的话,我们会发现这个店老板很有可能破产。

你看,这里是所有的数字。第一天确实是一分钱,第二天两分,直到第7天的时候才0.64美元,第8天的时候才1.28美元。


到第15天的时候,看起来好像也不是很多,这一天才163.84美元,还是可以承受的。


但是,再往后,事情就发展得非常不一样了。


你看,到第21天的时候就1万多美元了;到第27天的时候,就671,088.64美元了;而第30天高达多少?5,368,709.12美元。


500多万美元的薪水,显然一般的店老板是支付不起这么多钱的。到后面就变得非常的荒唐了。


这个故事它说明了什么?它往往是给人去解释什么叫做复利的。复利它的力量有多大,非常明显地就从这个故事当中能够看出来。


现实当中,我们一般看不到这种每天翻100%的复利,但是在我们投资的过程当中,如果每个月利息是复利,或者每年的利息是复利的话,长期来看——放在10年、20年、30年来看——力量还是非常惊人的。有的时候会短到让自己意外的时间就可以翻倍你的投入。


我们看到一个利率的时候,如果我们想要去算它是复利,多长时间能够翻倍,怎么能够快速算出来?

当然,一方面,你可以在网上找一个计算器去算。另外,如果心算是能够很快地算一个大概的结果出来,这个时候我们就用到了一个数字,就是72。


它的公式是这样的:Y=72÷I。


这个当中的Y,就是指的年数——有多少年你可以在I利率之下把你的投资翻倍。


假设说你一年的收益是12%,每一年做复利的计算,72除以12等于多少?等于6。那也就是说,你的投资6年会翻倍。


假如说你收到的收益是20%,以20%去做复利的计算,那么72除以20就等于3.6。短短的三年半多一点,你的投资就翻倍了。

所以这就是72数字的用法。


另外还有一个数字是69它的公式是这样的:Y=69÷I+0.35有人认为这个公式比72算下来更为精确。


你比如说,咱们同样按照刚才12%的复利来算,由他算下来的结果是6.1年。跟6年非常接近。所有这两个公式应该说算的都是一个近似的结果,但是如果用69这个公式算起来可能会更加的精确。但是一般如果我们想速算,不做这么复杂,最后还加一个0.35,那么你用72也就够了。


第三个数字113,它又是算什么的?Y=113÷I。

这个是去算在一定的利率,复利的情况下,多少年你的投资可以三倍。


同样,如果是12%,那又去用113÷12就可以算出来多少年是三倍的。

如果你记住72、69、113这个数字,那么你在遇到这样一些计算的情况下,就能够快速地心算起来。

今天就是给大家讲这么一个小技巧,算是一个算术上的小窍门,希望对你有所帮助。


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我是黄永明,咱们下次再见。

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