文章来源：Biggerpockets 文章编译：Vanessa 1 为什么你的租金低于市场价？ 继承的居民 有时候我们买的房子已经有人住了。对于多户住宅来说，几乎总是如此。幸运的是，租客们通常都知道，当房子转手时，租金很可能会上涨(尤其是当新主人进行资本改造时)。这就是为什...

作者：黄永明 很多人都想过这样一个问题：我把钱拿来投在股市和基金上，和我拿来投在房地产上，哪一个回报高？今天我们就来算一算这笔账。 投资美国房地产，你需要很多知识和经验。如何获得？一种方式是亲自把每个环节都尝试一遍；显然，这需要花很多时间和很高试错成本。有没有更好的办法？当...

在美国做出租房，你想要把房租提高30%~50%吗？ 今天我就来谈一谈这其中的方法。 提到把美国的房租提升30~50%，这听起来是一个很大的幅度，但是背后的方法，这个概念我相信我们所有人都知道，说出来的话每个人都知道。 那就是分租。 1...

有一些朋友问我，黄老师，我在美国有一栋房子，我想把它拿来做短租，是不是一个好主意？ 今天我们就来谈一谈，你在美国做短租房成功的关键是什么？ 1 大家知道近些年美国的短租房市场是非常热的，也是很好的投资机会，那么有些朋友他已经在美国有房子，可能做了一些年的长租，现在就想是不是...

我们在美国做房地产投资，会遇到一个词叫做low income（低收入）。 很多人把低收入的群体等同于我们如果去在他们这儿做生意的话，我们是会有低回报的；比如说我们做出租房，我们如果专门针对于低收入的群体，我们的回报也是低的。 其实，这是一种错误的认识。...

作为房东最不愿意碰到的事情是什么？ 房子租不出去， 还是租客不交租金， 还是半夜三更收到租客打来电话说： 马桶堵了，快叫人过来通马桶？ 这些事情，的确让人烦心！ 但更让人崩溃的，恐怕还是下面这样的事： 租客在房子里摔倒了， 还把手臂给摔断了...... 只要房客坚决上诉...

同样是在美国投资出租房，买房，出租，收租金， 不同的人，做出的结果却完全不一样： 有的房东，整天收租金，数钱数到手抽筋，吃着火锅唱着歌，没事出门逛逛街、旅旅游； 而有的房东，三天两头接到租客的报修电话，上门帮忙疏通马桶累到手抽筋，一点不像房东，更像是个“掏粪工”。 为什么？...

我们曾经多次提到过美国房地产投资当中一个非常强有力的策略，让你能够在短短几年的时间拥有几十套出租房，这个策略叫做BRRRR。它本身已经非常强大了，但是今天我想要跟你介绍一个升级版。 投资美国房地产，显然你需要很多的知识和经验。如何获取呢？一种方式，是你自己亲自把每一个步骤都...

如果你打算在或正在在美国做出租房的投资，以下这条信息你一定要来听，因为它会让你多赚几千甚至几万美元。 今天要跟大家讲一个美国房地产的投资策略，很多的中国朋友在美国做房地产投资时，最常见的一个策略就是出租房，也就是我首先买一个房子做出租，按月收取租金，那么租金就是我主要收益之...

首先，跟大家介绍一个概念叫做fifty five plus community，55+社区。 从字面上我们就可以看出来，它指的是这个社区只允许55岁以上的人居住。 一般来讲，实际上是会设置一个比例的，比方说80%的居民是要在55岁以上，剩下的20%在50岁以上。...

1 在美国，你会遇到这样一类房子，当你从外观上去看的时候，它们和公寓是别无二致的。但是当你买下来之后，你会发现你是没有办法把它租出去的。为什么呢？ 因为，虽然在建筑上它和公寓是没有区别，但是它在权属上有重要的区别。这一类房子叫做co-op，全称cooperative。...