作者：黄永明
如果你看过那本经典的书《谁动了我的奶酪》的话，你会记得书中有一个经典的实验，讲的是人们把奶酪放进一个迷宫里面，然后让老鼠跑迷宫。老鼠经过一段时间的寻找，它能够摸索到该怎么找着奶酪。
但是当你把奶酪换一个位置，放在迷宫的另外一处，只有一部分老鼠能够调整他们的路径，继续找到奶酪，而另外一部分老鼠仍然会按照原先的路径不断地重复，最后它们可能就结果是挨饿，因为它们不再能够找到奶酪了。
这样的事情在我们现实生活当中也正在发生。
你可能已经注意到，我们这个世界现在已经跟几个月之前大为不同了。可以说人类社会近乎于停摆，所有人都呆在家里面，原本很多事需要出门去做的事情，不管是工作，还是娱乐，还是投资，现在都在家里面完成，都从家里面来操作。
这对于房地产投资者意味着什么呢？意味着你的奶酪的位置动了，你也要随着它去改变你的行为方式。
根据世卫组织总干事谭德塞的一个最近的预测，新冠肺炎的疫苗可能还要12~18个月才能够出来。所以这件事情我们看到短时间之内消失的可能性是很低的。可能还有一年半的时间，人们是会生活在这种状态之下，很多时候呆在家里面工作，在家里面娱乐，投资是从家里面来做。
即便这一年半过去了之后，我想这一场大瘟疫也会对人类的行为，对社会行为造成一种变化。因为人们已经习惯了所有事情在网上解决，你买菜、订饭在网上解决，开会、工作在网上解决，你所有的事情都是远程解决的。这就意味着我们将来做投资可能也会更多地需要远程来操作。
实际上，这个事情是从北美掘金创办以来我一直在强调的一件事情——我们一定要掌握远程操作房地产投资的技能。
你看，我跟大家讲说，我们去买房的时候分两种人，一种人是情绪驱动的：我看到这个房子是特别漂亮，特别宽敞，我喜欢。好，我把它买下来。
另外一种人是要看数字上成立的：我投入多少钱，我每个月租金多少，我的支出是多少，这些数字是不是成立？相对来讲，这个房子它外观如何，它是不是宽敞，我是不是心动，就不是决定性的因素。
对于前者来讲，这些人如果买房的话，他一定是要到现场去看的。不管科技有多么发达，你用视频的形式，3D的形式，乃至于虚拟现实，都比不上你人到现场去亲身感受这个房子来得直接。
而对于后者来讲，他们才是真正的投资者，投资者是看数字而不是靠感觉的。所以在疫情的影响之下，即便你人不能够出家门，不能够出国门，没有办法到美国实地来看房，但是它应该对你的投资不构成很大的影响，因为这些数字是你可以看到的，你不需要到现场来。
我遇到一些投资者，他们在美国可能已经投过很多套房产，但是当我问起来说你这个房子在什么位置的时候，他们都不太能说的上来。为什么？因为他们从来没有来过，他从来没有看过自己买的房，这些是真正的投资者。
对于他来讲，这个房子又不是我自己住，我看得喜不喜欢又有什么意义呢？所以从北美掘金一开始创办的时候，我就在跟大家强调这个问题，并且我所提供的所有的解决方案都是朝向远程投资这个方向的。
不管你是生活在美国某一个州，投资在其他州，还是人在中国投资在美国，很重要的就是，你如何人不到当地去就能把这个事做了。
实际上，这个事情它的简单程度是超乎很多人想象的。
很多人的认识当中，说我一定要到现场去，可能办过户、办各种手续才能够做下来。其实并非如此。即便你人在中国，你也可以完全足不出户地在美国完成交易的全过程。
其中有一个环节，就是如果你贷款的话，可能需要你真的出门，到美国驻华的领事馆去做一个公证。这是唯一你真正要出门的地方。如果你有美国的SSN（社会安全号）的话，你甚至可以网上公证，连这一步都省了。
所有的事情都可以在线远程地来做完，唯一需要调整的一个障碍就是你心理上的一个障碍，你认为我一定要到现场去看房，我一定要心动我才能购买，那么这种就并不是一个投资者的思维。你要把这种思维调整为投资者的思维，那么你就更容易适应现在的新常态。
我手上拿的这个，是我昨天刚刚收到的地契。大家也知道美国最近一段时间各个城市都在限制人们出行，限制人们出门，但是我的交易仍然是没有中断的。
这是我在美国做的土地交易的好处，就是它比房屋更简单。房子的交易实际上涉及到两部分，第一是土地，第二是土地上面的人造物。现在你想象一下，我把这个复杂的人造物完全拿掉，只剩一片空地的话，是不是比土地加上人造物要简单很多？
我所投资的区域包括北卡的区域，包括德州的达拉斯-沃斯堡都会区，这些都离我所居住的区域是比较远的。我所购买的绝大部分的土地都是我没有到现场去看过的。这是土地投资很好的一点，就是你很容易远程去操作。
另外，我在北美掘金也介绍我的朋友Michael，他跟大家讲的投资公寓综合体以及移动屋公园，这些方向也都是提供了hands off的一些操作的路径。也就是说，你只需要把钱拿过来，那么所有其他的事情都是由专业团队来操作的，你是不需要上手的。
你是可以远程来投资的，这都是我们给大家提供的解决方案。所以在现在这种情况下，你越早地适应远程投资这样的一个思维，这样的一个操作，那么事情就会越向有利的方向发展。
这就是当我们面对未来一年、一年半以及可能更长期来讲，我们的最重要的解决方案。就是你的投资要远程化，一定要打破房地产投资不可以远程，我一定要到现场看这样的思维，这样的心理障碍，尽早地把它远程化。
添加VX：NAGold003，从此美国投资不再孤单。