真相了!美国房贷利率飞涨,专家居然鼓励买房?


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受美通货膨胀的影响,房屋抵押贷款利率持续上涨。

据房地美(Freddie Mac)报道称:一月份第二周的30年期平均固定贷款利率为3.45%,环比增长0.23%。



贷款利率持续走高,对于房地产市场来说不是个好信号。

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房地美首席经济学家Sam Khater表示:不单单是30年期的住房固定贷款利率,全部类型的贷款利率都在上调。

这是由于市场预期美联储会提前实施货币收紧政策,这种担心并非毫无根据,由于劳动力短缺,供应链不确定等因素影响,通货膨胀还在继续恶化。


目前来看,购房需求还未收到利率上涨的冲击,但考虑到房屋价格增幅之大,不久的将来必然会抑制购房需求


房价大涨肯定会导致很多人把目光投向租房市场,但事实是,美国房地产经纪人协会(NAR)在经济学家展望博客中分析到:尽管贷款利率上涨,但买房还贷还是比租房更划算。

他还举了个例子,比如同样是一栋中等户型的住宅,每月支付的房贷是1260美元,而住房的成本却是1540美元,足足贵了280美元!我相信肯定出乎很多人预料。


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房地美报道了截止1月13号当周的全国平均贷款利率:


30年固定贷款利率:

全国平均3.45%,环比上涨0.7%。而与去年同期相比,增加了0.66%。


15年固定贷款利率:

全国平均2.62%,环比上涨0.7%。而去年同期这个数字仅仅为2.23%


5年期混合浮动贷款利率:

全国平均2.57%,环比上涨0.3%,去年的5年期浮动贷款利率(ARM)为3.12%。



添加VX:NAGold003,从此美国投资不再孤单。


文章来源:https://magazine.realtor/daily-news/2022/01/14/mortgage-rates-post-big-jump-this-week

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