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有回报更高的投资方向,为什么要投房地产?

作者:黄永明

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这个世界上面的投资方向五花八门,但是总结下来无非是四个大类


第一是商业。比如说你投资一个创业公司,或者投资在已经成型的公司——把它买过来,做一些改进,让它的营业额提升上去,然后再把它卖出去。


第二是纸面上的投资,像股票、债券等等这些;第三是房地产;第四是商品,比如说咖啡、大豆、石油这些。


为什么要投房地产?这个问题还不仅仅是一个投资回报率高低的事,它涉及到两个问题。


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第一,你喜欢哪个方向?


股票这个方向有些人是喜欢的,但是对于我来讲,它不是我的方向。


为什么?因为做很多的学习,一天坐在电脑前,对着屏幕,这个不是我想做的事情。


相比之下,做房地产,有的时候我出门看房,半天时间或者是一天时间,身边就有朋友跟我讲,说黄老师你这个工作好,每次出门就跟郊游似的。确实,到不同的区域,看不同的景观,不同的房子。


当你走进一个房子的时候,每一个房间,每一个位置,你会在想我怎么改进它,我怎么招租?我怎么增加现金流?非常有意思的一个过程。


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第二个问题,就是这个投资方向你做不做得来


你看一下咱们开头说的问题,“世界上还有其他投资回报更高的方向,为什么要投房地产?”这个话有没有点像是,“这个世界上还有其他工资更高的工作,你为什么要做现在这个工作?”


无非三种可能性。第一就是其他的工作你不喜欢,第二是其他工作你做不来,第三就是你既不喜欢也做不来。


比如说商业这个方向,它可能确实也是投资回报很高的一个方向。但是如果你只投两家企业的话,可能这两家企业哪一个也做不好,都不成功。你可能要投500家企业,这500家当中有50家是成功的,你就很好了。


有些人善于做这个事,喜欢做这个事,但是对于我来讲,它似乎不是我的方向。


对于你来讲,你也要想一想,以上四个大类,哪一个类型是属于你的,是跟你的性格,跟你的能力相契合的。


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为什么这个世界上有那么多的人选择投资房地产?


是因为它的门槛没有那么高,它也不是什么火箭科学——英文所说的rocket science,它不是一个什么尖端的、特别高难度的东西,它没有那么难的。


而且在这个过程当中,它因为是一个有形资产,所以能够给人很多踏实的感觉


就我个人来讲,还有两个特别的因素让我喜欢它。


第一个因素是税务方面的因素。实际上在1970年代以及之前,美国的税法的结构、它的规定让房地产投资相对于其他所有的投资方向有特别的优势。1980年代税改了以后,这个优势虽然没有之前那么突出了,但是到今天为止仍然是有很多税务上面的好处的,这是我非常喜欢的一点。


在之前我也做过很多相关的介绍,怎么通过房地产投资来给你省税,可以看一看我之前那么多的讲解。


再一个就是,在资本主义社会,当你帮助到的人越多的时候,你就能够获得越多的金钱上的回报。这个跟很多人在媒体上、在学校里面接触到的信息,形成的一种印象是不一样的。


很多人的印象当中认为资本家、商人他们是唯利是图的,只盯着钱,是非常贪婪的。但其实真正资本主义的要义是,当你能够给其他人提供有价值的服务或者是产品的时候,你就获得金钱上面的认同,金钱上面的回报。


房地产投资是你能够实实在在地、非常容易地体会到你在帮助别人的一个投资方向。


人家没有地方住,你给他提供了居所。原本没有办法,没有能力去购买房地产的人,现在你给他提供了选项,他能够去拥有自己的房地产了。


这是实实在在的,你能够具体地感觉到对一个个体产生帮助的事情。这种感觉是特别好的。


就像今年初我在一条视频当中讲到的,做房地产投资,如果你没有被别人拥抱过,你可能还没有完全充分地感受到你在帮助别人,你在做房地产投资者这个事情上的价值。


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我们做任何的一个投资方向,并不能够真正地全部地只看钱,只看回报率,事情并不是这样子的。


我们要有一个更高的目标。当你有了一个更有意义的目标的时候,这个事情你才能够坚持下去,才能够长久地做下去,不那么容易放弃。


如果你仅仅以回报率、以金钱为目标的话,那很可能你遇到一些什么具体的障碍、困难,你就退缩了,你就放弃了,这是很容易的事情。


但如果你有一个更高的目标,就像我所说的做房地产,你是为了帮助到更多的人的时候,那么当你在实际的生意当中遇到一些困难,你也会想方设法去突破它。


就像我在美国的房地产投资公司,在我的生意当中肯定是一直会出现各种挑战,新的情况、新的困难,我会想方设法怎么去解决这些困难,怎么做出突破,我并不会轻而易举地就放弃。


为什么我喜欢房地产投资的几个原因,既有共性的——这个世界上为什么有那么多人喜欢房地产投资,为什么在四个大类当中选择房地产的方向。也有我个人的偏好,我个人的性格以及价值观的原因。


添加VX:NAGold003,从此美国投资不再孤单。

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