​房地产投资中的三大谎言

这是几年前我从中国北京飞到美国休斯顿第一天的场景:



应该用什么词形容照片中的这个场面呢?“家徒四壁”?哈哈……


我当时全部的家当都在两个旅行箱里,那是我人生第一次到休斯顿,是我第一次走进这间公寓。公寓里空荡荡的,我的充气床是第一次见面的网友借给我的。


我在休斯顿白手起家。


很多时候,我跟身边的朋友说起我在美国是白手起家的,他们并不能立即理解这句话的意思,直到我把上面这张照片发给他们看。


只身一人,到了一个陌生的地方,如何能够迅速站稳脚跟,并且积累起财富?


只要你看过我的公众号或者YouTube频道,你就知道我在美国是做房地产投资起家的。


然而,说到这里,一些人一定会问一个很好的问题:


“房地产投资不是需要很多钱吗……你没有钱是怎么做投资的?”


1


有这样的疑惑很正常。这正是大部分人对房地产投资的一种根深蒂固的误解——


误解1:房地产投资是有钱人做的事,因为这需要很多钱。


在今天,把我空降到美国任何一个陌生的城市,限制我只有几千美元可以用,我都能够迅速重复白手起家的过程。


因为我知道两件事:


第一,钱是在你帮助到他人的时候,他人给你发的一种证书。所以,只要我能找到帮助他人的方法,我就能赚到钱。我们首先想的应该是如何帮助到他人。


第二,这个世界上的生意,从小到大,它们的基本原理都是一样的。如果你能100美元收购一个旧沙发,然后300美元卖出去,那你也能10万美元买下一处房产,然后30万美元卖出去。差别只是规模上的不同而已。


美国的房地产投资有许许多多的生态位,一些投资策略并不需要投入很多钱。我在我的课程《TSI投资大师》中讲的就是这样一种类型。它是帮助我撬动房地产利润的最早期的帮手,也是我个人非常喜欢的、到今天仍然在做的的投资方向。


认为“房地产投资首先需要很多钱”这种想法阻碍了太多人的财富步伐。我真的为这些人感到遗憾。


事实上,富人们并不是有钱了才去投资房地产,而是投资房地产才让他们富有的。


2


让事情变得更糟的是,很多人同时还认为:


误解2:房地产投资是件很麻烦的事情。


是的,要是到网上去搜一搜,你马上就能找到一堆来自房东们的“恐怖故事”。可是,我喜欢把事情保持简单。


我想你会同意这样一个规律:当一件事情的组成部分越多的时候,它出问题的可能性也就越多。


一个火箭和一辆自行车相比,你认为哪个更容易出问题?


房地产投资当然有复杂的一面,这是生意的一部分。但是我们也有办法尽可能地让它简单。比如我选择土地投资为我的主要方向,很重要的原因就是土地比房产简单太多了。


我甚至可以足不出户遥控远在其它州的土地交易而不必有太多的担忧。在2020年的疫情居家期间,这个方向更是显示出了它的优越性——我的生意丝毫没有收到影响。


记住,有钱只是有钱,而富有是拥有时间。我们做投资的重要目的之一就是要时间自由。那么你如果把事情做复杂了,就违背了初衷。


3


还有一件事,也是人们的误解,人们总以为:


误解3:高回报对应的一定是高风险。


这离事实简直不能更远了。美国房地产投资中有很多策略,你在做对的情况下,可以说几乎没有什么风险。


你投入几万美元去开一家不知道未来客流会如何的餐馆,可能都比做这样的房地产投资的风险更大。


添加VX:NAGold003,从此美国投资不再孤单。

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