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年回报15%,不需要交税,这么好的事情怎么做到?

作者:黄永明


年回报15%以上,而且不需要交税,这么好的事情有可能做到吗?完全有可能。今天我们就来说一个大家很可能不知道的方向。


在美国工作生活的朋友,很多人都有一个IRA账户,也就是退休金账户。在公司工作的话,你很可能有一种印象,就是这个IRA只能拿来投股票,投共同基金等少数的一些方向。


你知道为什么吗?这并不是因为美国在法律上限制IRA投资方向只能是这几个,而是因为管理你IRA账户的机构它太大了,只愿意从这些方向上面赚钱,从股票、从共同基金上面。


你如果说它管理的每一个账户的所有人都去投房地产,投期票,投金属这些其他的方向,对于它管理来讲就太麻烦了,所以它就不愿意帮你去做这些事儿。

这是它商业上面的一个决定,并不是在法律上面有这样的限制


你就说了,我是可以拿来投其他的方向吗?确实是可以的,你可以拿它来投房地产方向。


而你知道,房地产它有很多的策略是可以让你做到年收益超过15%的,比如说期票、tax lien(房产税留置权)。


房地产投资真的是很容易做到年收益超过15%的。而且更好的一点就是,你知道,在IRA当中这个收益是可以不用交税的,这都意味着,你想一想,你的财富的增长会多么快。


IRA你知道有很多不同的种类,其中最主要有两种。


一个是traditional IRA(传统IRA)。传统IRA在注资的时候,你是把税前的收入放进去的,这就意味着这笔钱在账户里面增长的时候是不需要纳税的,但是如果将来你在59岁半以后,把这笔钱往外提取,这个时候你是要交税的。


但是请记住一点,你提取的时候是按照那个时候的税率去收税,而不是按照现在你注资的时候的税率。在你退休了之后,很可能你的收入是比以前要低的,你的收入所对应的税率档是比现在的税率档要低的,所以很有可能将来你在纳税的时候,纳的税是比现在要少的。这是traditional IRA。


另外一个更好,叫Roth IRA。Roth IRA你在一开始注资的时候是税后的钱放进去。那么放进去的这些钱就可以无限制地、不需要纳税地增长。


不但是你在投资的过程当中获得的收益不需要纳税,而且将来你把钱往外提取的时候,也是不需要纳税的。你想一想这是多么好的事情。


如何做到self directed去投资呢?


那么一种做法就是你去找一个小一些的,我们讲叫custodian。custodian是什么?实际上对应于你在投股票的时候有一个经理broker,在 IRA这个领域有一个专门的名词叫custodian。


它是那些看中了商机的人,他们看到那些大的机构不愿意帮助你去打理像投资房地产这种方向,我现在就设立一个小一些的机构,专门去帮大家去做 self-directed IRA。


你是可以把你原有的IRA想办法转到一个新的custodian下面,它可以支持你去做self directed IRA的;或者,你原先没有IRA账户,你就直接在这些custodian去设置一个新的账户,可能是更方便的。后者来讲是更容易。


对于前者来讲,如果你是在职的状态,那么很可能你的雇主是不愿意你这么做的。当然还有一些绕开的方法,其中有一些细节,我们今天没有办法展开来讲,但是有可能把你现有的IRA转成self-directed IRA的。


你说了,IRA的收益就完全没有任何的税吗?也并不能够这么讲,在一些特别的情况下,还是有一些税种的。


有主要两种税种,我们在下一节视频当中来详细地讲一讲,哪些情况下你用IRA去投资是会产生税的。但是这些情况应该说是非常少,你只要把它避免掉就好了。


添加VX:NAGold003,从此美国投资不再孤单。

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