作者：黄永明
今天中午打开信箱，一眼就看到一封来自贷款管理公司的信静静地躺在里面。
我知道，支票又来了。
这就是美国的房地产投资者口中所说的“mailbox money”——
你不用付出很多劳动，每个月都会寄到你信箱里的钱，就叫mailbox money。虽然这张支票的金额看起来不大，只有250美元，但是想象一下，如果你每个月都会收到10张这样的支票，那它们将如何改变你的生活？
mailbox money给人带来自由。
美国的房地产投资有很多很多的方法创造mailbox money。出租房可以做到，卖方融资可以做到，房产税留置权可以做到，期票投资可以做到……对于大多数人来讲，最容易理解和接受的当然是出租房投资。
这种mailbox money带来的安心与愉悦，真的只能说，“谁拿谁知道”。但是你知道在建立mailbox money之前，人们最大的障碍是什么吗？是内心的恐惧。
很多人没有意识到或者不愿承认，恐惧在阻止他们建立财富。也有很多人把恐惧当作谨慎。
——买了房子租不出去怎么办？
——万一房价跌了怎么办？
——管理公司跑了怎么办？
诸如此类的恐惧。
是的，面对一个未知的环境，恐惧是人类的本能。
那我们不如逐一来看一看这几个问题。
买了房子租不出去怎么办？——有经验的房东会告诉你，真正令人头疼的，不是房子空置，而是租客申请太多，不知道该选谁！这真是快乐的烦恼。
万一房价跌了怎么办？
——房价跌了会影响到你的每个月收到的租金吗？不会的。只要现金流好，其他都不是事儿。净值不会给你饭吃，现金流会。最重要的是，美国的房地产长期总是上涨的。
管理公司跑了怎么办？
——房子是你的啊。市场经济下，你有找人代管房子的需求，还怕没人来挣这份钱吗？
投资美国出租房真的没有什么可怕。最难的只是迈出第一步。
添加VX：NAGold003，从此美国投资不再孤单。
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